民宿托管怎样写合同范本

PAGE民宿托管怎样写合同范本民宿托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管运营管理，乙方具备专业的民宿运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管事宜达成如下协议：一、托管民宿基本信息1.民宿地址：2.房间数量：间3.民宿设施设备清单：详细列举包括但不限于家具、电器、床上用品、卫浴用品等设施设备的名称、品牌、型号、数量及状况，此清单作为本合同附件一。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止或变更托管期限，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容1.房源维护与管理乙方负责民宿日常维护、清洁、保养工作，确保民宿设施设备正常运行，保持良好的居住环境。定期对民宿进行安全检查，包括但不限于电气安全、消防安全等，及时排除安全隐患。2.预订与接待乙方通过合法的线上线下渠道进行民宿预订推广，接受客人预订咨询，并按照甲方认可的价格体系进行定价和销售。负责办理客人入住、退房手续，提供优质的客户服务，处理客人投诉等相关事宜。3.财务管理乙方负责收取客人住宿费用，并按照双方约定的结算周期与甲方进行结算。定期向甲方提供财务报表，详细记录收入、支出、费用明细等情况，报表格式作为本合同附件二。合理控制成本，确保民宿运营的经济性和效益性。四、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元。托管费用包含乙方提供的房源维护、预订接待、财务管理等各项服务费用，但不包括民宿运营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用。2.支付方式甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、收益分配1.扣除成本后的收益分配民宿运营期间，扣除托管费用、水电费、物业费、税费、维修保养费等所有成本费用后，如有剩余收益，双方按照以下方式进行分配：甲方享有%的收益，乙方享有%的收益。2.收益结算周期收益结算周期为每个月一次，乙方应在每个结算周期结束后日内完成收益核算，并向甲方提供详细的收益结算报告。经甲方审核确认后，按照本合同约定的分配比例进行收益支付。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权了解民宿运营情况，查阅乙方提供的财务报表等相关资料。对乙方的托管服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在托管期限内，有权按照本合同约定获得民宿运营收益。义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿相关信息，包括但不限于物业权属证明、设施设备状况等。协助乙方办理民宿运营过程中所需的相关手续，如营业执照、卫生许可证等（如需）。按照本合同约定按时支付托管费用及相关款项。尊重乙方的运营管理自主权，但对重大决策事项（如民宿装修改造、重大设备更换等）有知情权和参与权。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取托管费用及收益分成。根据市场情况和民宿实际状况，自主制定合理的运营策略和价格体系，但不得违反本合同约定。对民宿运营过程中出现的问题，有权采取合理措施进行处理，以保障民宿的正常运营。义务按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，秉持诚实信用原则，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方提供优质、专业的服务。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营民宿。妥善保管甲方提供的民宿设施设备及相关资料，不得擅自损坏、丢失或泄露。定期向甲方汇报民宿运营情况，积极配合甲方的监督检查。未经甲方书面同意，不得擅自将民宿托管业务转包给第三方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用或收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前日书面通知对方，并按照本合同约定进行结算和清算。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在托管期限届满前，如因不可抗力等原因导致民宿无法正常运营，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际运营情况进行结算。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙