民宿托管租赁合同范本

PAGE民宿托管租赁合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其所有的民宿委托乙方进行托管经营事宜，达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业地址：2.物业建筑面积：平方米，房间数量：间。3.物业配套设施：包括但不限于家具、家电、床上用品、洗漱用品等，具体清单见附件一。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.甲方将民宿物业的经营权委托给乙方，由乙方负责民宿的日常经营管理、市场营销、客户接待、清洁维护等工作。2.乙方以自己的名义对外开展经营活动，但应遵守本合同约定及相关法律法规，维护甲方的合法权益。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权了解民宿的经营情况，乙方应定期向甲方提供经营报表及相关数据。2.按照本合同约定收取托管收益。3.保证所提供的民宿物业符合国家法律法规及相关行业标准，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.协助乙方办理民宿经营所需的相关证照，提供必要的文件和资料。5.按照乙方要求对民宿物业进行必要的修缮和更新，但费用由甲方承担的除外。6.尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定自主经营民宿，制定经营策略和价格体系。2.按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理民宿，努力提高民宿的经济效益和市场声誉。3.负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客户接待、客房清洁、设施维护、安全保卫等工作。4.定期对民宿物业及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。5.按照国家法律法规及相关行业标准，办理民宿经营所需的各类证照，并承担相应费用。6.负责民宿的市场营销和推广，通过各种渠道提高民宿的知名度和入住率。7.按照本合同约定向甲方支付托管收益。8.未经甲方书面同意，不得擅自将民宿物业转租、转借或委托第三方经营。＜＞9.妥善保管甲方提供的物业及相关设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、托管收益及支付方式1.托管收益计算方式：乙方按照每月每间客房元的标准向甲方支付托管收益，具体金额根据实际经营的客房数量计算。2.支付周期：乙方应在每月日前将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：银行转账。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、费用承担1.甲方承担的费用：物业的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等基础运营费用，但因乙方经营活动产生的超出基础运营部分的费用由乙方承担。物业的修缮费用（因乙方过错导致的除外）。2.乙方承担的费用：民宿经营过程中的营销推广费用、员工工资、奖金、福利等费用。因乙方经营活动产生的超出基础运营部分的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用。民宿设施设备的维修、保养费用（因甲方过错导致的除外）。办理民宿经营所需证照的费用。七、设施设备维护与更新1.乙方应定期对民宿的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方，并安排维修或更换。2.对于因正常使用导致的设施设备自然损耗，乙方应及时进行维修或更换；对于因乙方过错导致的设施设备损坏，乙方应承担全部维修或更换费用。3.如遇设施设备需要进行重大更新或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。更新或改造费用由双方根据实际情况协商分担。八、保险1.甲方应自行购买物业的财产保险，包括但不限于房屋建筑、装修、设备设施等，保险金额应不低于物业的市场价值。2.乙方应购买民宿经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障民宿经营活动的正常进行及各方的合法权益。3.双方应及时向对方提供保险单复印件，并在保险到期前及时续保。九、合同的变更与解除＜＞1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业或协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变民宿经营用途、转租转借等，乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，并给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合