贝壳托管合同

PAGE贝壳托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管服务；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书编号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等。3.3乙方负责代收租金及相关费用，并按照约定支付给甲方。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。4.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确的房屋相关信息。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋租赁过程中的相关手续，如提供身份证明、房屋权属证书等。4.1.4甲方应按照本合同约定履行相关义务，不得擅自干涉乙方的正常托管服务。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管服务义务，以合理的方式寻找租户，确保房屋得到妥善管理。4.2.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租金收取情况、房屋使用情况等。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。4.2.5乙方在托管期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。第五条租金及支付方式5.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。5.2租金支付方式为：5.2.1甲方选择以下第种方式收取租金：5.2.1.1按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.2.1.2按季支付：乙方应在每季度第一个月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。5.2.1.3按半年支付：乙方应在每半年第一个月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。5.2.1.4按年支付：乙方应在每年第一个月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。5.2.2甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第六条托管服务费用及支付方式6.1乙方收取的托管服务费用为每月人民币元。6.2托管服务费用支付方式为：6.2.1甲方选择以下第种方式支付托管服务费用：6.2.1.1按月支付：甲方应在每月日前将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.1.2按季支付：甲方应在每季度第一个月日前将本季度托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.1.3按半年支付：甲方应在每半年第一个月日前将半年托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.1.4按年支付：甲方应在每年第一个月日前将全年托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.2乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第七条房屋维修及费用承担7.1托管期间，房屋及其附属设施自然损坏或发生故障时，乙方应及时通知甲方，并负责维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下维修费用由乙方承担。7.2如遇紧急情况需要维修房屋，乙方应及时采取措施进行维修，维修费用可先由乙方垫付，事后凭有效凭证与甲方结算。第八条房屋装修及添附8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或添附。如乙方擅自装修或添附，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2如乙方因托管需要对房屋进行必要的装修或添附，应提前向甲方提交装修或添附方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或添附费用由乙方承担，托管期限届满时，乙方应将装修或添附物无偿留给甲方，但不得损害房屋原有结构。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4托管期限届满，本合同自动终止。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，按照未履行部分金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽