长租公寓托管合同范本

PAGE长租公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有长租公寓，愿意委托乙方进行托管运营管理，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管长租公寓事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共计[X]套公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方进行托管运营管理。1.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权了解该公寓托管运营情况，包括但不限于租客信息、租金收取、费用支出等。2.1.2有权对乙方的托管运营行为进行监督，提出合理建议和意见。2.1.3在托管期限内，如遇特殊情况需提前收回该公寓，应提前[X]日书面通知乙方。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供该公寓的合法产权证明或相关授权证明文件，确保乙方能够合法开展托管运营工作。2.2.2按照本合同约定，协助乙方办理与该公寓托管运营相关的手续，如提供必要的文件、资料等。2.2.3保证该公寓符合安全、消防、卫生等相关标准和要求，不存在任何影响正常使用和居住的问题。2.2.4配合乙方处理与该公寓相关的纠纷和问题，承担因甲方原因导致的纠纷处理费用和责任。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1有权按照本合同约定，自主开展该公寓的托管运营工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。2.3.2有权根据市场情况和该公寓实际情况，制定合理的租金价格和运营策略。2.3.3在托管期限内，如因甲方原因导致该公寓无法正常托管运营，乙方有权要求甲方承担相应的损失和责任。2.4乙方义务2.4.1按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行托管运营职责，以合理的方式管理该公寓，维护甲方利益。2.4.2定期向甲方汇报该公寓托管运营情况，包括但不限于租客入住情况、租金收取情况、费用支出情况等，每月[X]日前向甲方提供书面报告。2.4.3负责该公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备完好，正常使用。如遇公寓设施设备损坏或故障，应及时维修或更换，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。2.4.4按照法律法规和本合同约定，与租客签订租赁合同，明确双方权利义务。租赁合同条款应符合法律法规要求，不得损害甲方利益。2.4.5负责收取租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式]，支付周期为[具体支付周期]。2.4.6妥善处理与租客的关系，及时解决租客提出的问题和纠纷。如因乙方原因导致租客与甲方产生纠纷，乙方应承担相应的责任和损失。2.4.7遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规行为。在托管运营过程中，应保护甲方的商业秘密和公寓信息，不得泄露给第三方。三、租金及费用3.1租金标准该公寓的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金标准可根据市场情况和实际运营情况进行调整，但调整前应提前[X]日书面通知甲方。3.2租金支付乙方应在每月[具体支付日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.3费用承担3.3.1乙方在托管运营过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费、税费等，由乙方自行承担。3.3.2因甲方原因导致的额外费用支出，如因公寓产权纠纷、设施设备改造等原因产生的费用，由甲方承担。四、房屋维护与维修4.1乙方应定期对该公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备完好，正常使用。如发现问题应及时维修或更换，并做好记录。4.2对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。对于因甲方原因或不可抗力导致的设施设备损坏，由甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。4.3在托管期限内，如因乙方未尽到维护保养义务导致公寓设施设备损坏或给甲方造成损失（包括但不限于租客索赔等），乙方应承担相应的赔偿责任。五、租赁合同管理5.1乙方应按照法律法规和本合同约定，与租客签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、房屋用途、双方权利义务、违约责任等条款。5.2乙方应将签订的租赁合同副本及时提交给甲方备案。在租赁合同履行过程中，如发生变更、解除等情况，乙方应及时通知甲方，并按照法律法规和本合同约定办理相关手续。5.3乙方应负责监督租客按照租赁合同约定使用该公寓，如发现租客有违反租赁合同约定的行为，应及时制止并采取相应措施。如因租客原因导致甲方损失，乙方应协助甲方追究租客的责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管运营工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善维护公寓、未遵守法律法规和行业规范等，乙方应承担违约责任。乙方应按照逾期支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。6.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或对方严重违约导致合同无法继续履行的除外。7.3在托管期限届满前，双方应协商确定是否续签合同。如未续签合同，乙方应在托管期限届满后[X]日内将该公寓及相关设施设备完好地交还甲方，并办理交接手续。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖