商铺托管房子合同模板

PAGE商铺托管房子合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管，包括但不限于商铺的出租、经营管理、客户服务、安全保障等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益，实现商铺的保值增值。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若双方在委托期限届满前决定不再延续合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、商铺基本情况3.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及详细状况以产权证书或相关证明文件为准。3.2商铺现有装修及附属设施设备情况（如有）：[详细描述装修及设施设备情况]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权了解商铺托管经营情况，查阅相关账目及资料。4.1.2有权按照本合同约定获取商铺经营收益。4.1.3对乙方的托管经营行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正并追究其责任。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供该商铺的合法产权证明文件或相关授权文件，确保乙方有权对该商铺进行托管经营。4.2.2协助乙方办理与商铺托管经营相关的手续，提供必要的协助和配合。4.2.3按照本合同约定的时间和方式收取商铺经营收益，不得无故拒绝或拖延。4.2.4承担因该商铺产权纠纷或其他自身原因导致乙方无法正常开展托管经营工作的法律责任。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1有权按照本合同约定收取托管费用。4.3.2在法律法规允许的范围内，有权自主决定商铺的经营方式、经营范围及经营价格等，但应符合本合同约定及市场合理价格水平。4.3.3为维护商铺的正常经营秩序，有权采取必要的措施，包括但不限于对商铺进行装修、改造、增设设施设备等，但应事先通知甲方并经甲方书面同意（如有需要）。4.4乙方义务4.4.1按照本合同约定及相关法律法规的规定，以专业、勤勉、尽责的态度对商铺进行托管经营，努力提高商铺的经营效益，实现商铺的保值增值。4.4.2制定合理的商铺经营计划和方案，并定期向甲方汇报商铺经营情况，接受甲方的监督和检查。4.4.3负责商铺的日常运营管理，包括但不限于招租、续租、客户服务、物业管理等工作，确保商铺的正常使用和安全。4.4.4按照国家法律法规及相关政策规定，依法缴纳与商铺经营相关的税费。4.4.5对商铺的装修、改造、增设设施设备等行为应符合法律法规及安全规范要求，不得损害甲方及第三方的合法权益。如因乙方原因导致商铺或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.4.6妥善保管甲方提供的相关文件资料及商铺的财物，不得擅自泄露或处置。在合同终止或解除后，应及时将相关文件资料及财物归还甲方。五、经营收益及支付方式（一）经营收益5.1乙方应按照本合同约定的经营方式和经营范围开展商铺经营活动，并努力实现商铺经营收益的最大化。5.2商铺经营收益包括但不限于租金收入、管理费收入、其他经营收入等。（二）支付方式5.3乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将上一周期的商铺经营收益支付至甲方指定的银行账户。5.4支付经营收益时，乙方应向甲方提供详细的收益清单，注明收入来源、金额、扣除费用等明细情况。六、费用及税费承担6.1甲方应承担的费用及税费：[详细列举甲方应承担的费用及税费项目]6.2乙方应承担的费用及税费：[详细列举乙方应承担的费用及税费项目，包括但不限于托管费用、经营活动中产生的各项税费等]6.3如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致双方承担的费用及税费发生变化的，双方应按照法律法规的规定协商调整承担方式。七、商铺维护与维修7.1乙方应定期对商铺进行检查、维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。如发现商铺存在安全隐患或需要维修的情况，应及时采取措施进行处理，并承担相应的维修费用，但因甲方原因或不可抗力因素导致的除外。7.2对于商铺的重大维修、改造或装修等事项，乙方应事先通知甲方，并经甲方书面同意（如有需要）。维修、改造或装修费用由[承担方]承担，但因乙方正常经营需要且符合本合同约定的除外。7.3在商铺维修期间，乙方应采取必要的措施尽量减少对商铺经营的影响，并及时向甲方通报维修进展情况。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在委托期限内，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财物，承担各自应承担的责任。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时提供相关文件资料、协助办理手续或无故拒绝收取经营收益等，导致乙方无法正常开展托管经营工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定的方式和时间支付经营收益、擅自改变商铺经营方式或经营范围、损害甲方及第三方合法权益等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。9.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提