财富广场托管合同

PAGE财富广场托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有财富广场相关物业权益，愿意委托乙方进行托管运营；乙方具备专业的托管运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就财富广场托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：财富广场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业构成：包括但不限于商业店铺、写字楼、停车场等部分，具体明细见附件一。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、托管内容1.运营管理乙方负责财富广场的整体运营管理，制定并执行运营策略，包括但不限于招商、推广、租户管理等。乙方应勤勉尽责地维护财富广场的良好形象，确保各项设施设备正常运行，提供优质的物业服务。2.租金及费用管理乙方负责收取财富广场内租户的租金、物业费等各项费用，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。乙方有权根据市场情况及运营需要，对租金等费用进行合理调整，但应提前通知甲方。3.资产维护乙方负责财富广场的日常维护和保养，包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设备等的维修、更新。对于重大维修或改造项目，乙方应提前制定方案并征得甲方同意后实施。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的托管运营行为，提出意见和建议。有权按照本合同约定获取托管收益。对财富广场的重大事项享有知情权和决策权，如涉及物业产权变更、重大改造等。2.义务向乙方提供财富广场的相关产权证明、资料文件等，确保乙方能够顺利开展托管运营工作。协助乙方处理与财富广场相关的外部关系，如协调政府部门、周边居民等关系。按照本合同约定，配合乙方进行必要的物业设施更新改造等工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取托管服务费用。根据运营需要，在本合同框架内自主开展招商、推广等活动。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规，履行托管运营职责，维护甲方合法权益。定期向甲方汇报财富广场的运营情况，包括但不限于租户情况、租金收入、费用支出等。不得擅自改变财富广场的用途、结构等实质性内容，如需变更应提前征得甲方书面同意。五、托管费用及支付方式（一）托管费用标准1.甲方应按照乙方托管运营财富广场所实现的租金收入等收益的[X]%向乙方支付托管服务费用。2.若乙方通过优化运营管理等方式，使财富广场的租金收入等收益较上一年度增长超过[X]%，超出部分甲方应按照[X]%的比例另行向乙方支付奖励费用。（二）支付方式1.乙方应于每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提供当月的运营情况报告及费用明细。2.甲方应在收到乙方报告及明细后的[X]个工作日内，对费用进行审核确认。如无异议，应在审核确认后的[X]个工作日内将当月托管服务费用支付至乙方指定账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管运营工作，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行托管运营职责，导致财富广场运营出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金收入损失、物业价值贬损等。2.若乙方擅自改变财富广场的用途、结构等实质性内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定向甲方汇报运营情况或提供虚假报告，每出现一次，应向甲方支付[X]元的违约金。若因此给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在托管期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，结清相关费用。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将财富广场的相关资料、资产等移交给甲方。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可