青客托管合同

PAGE青客托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：青客公寓管理有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的房屋托管运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：[居住/办公等具体用途]。3.房屋权属证书编号：[具体编号]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。若一方欲终止延续，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照合同约定收取租金。2.乙方负责房屋的日常维护、维修及保养工作，确保房屋处于安全、适租状态。包括但不限于房屋内部设施设备的维修、水电燃气等费用的缴纳、房屋清洁等。3.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客入住、退房手续办理，以及与租客之间的沟通协调等。4.乙方定期向甲方反馈房屋托管情况，包括租金收入、房屋维护状况等。四、租金支付及收益分配1.租金标准：双方约定，在托管期限内，房屋每月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。3.收益分配：甲方委托乙方托管房屋期间，乙方按照以下方式向甲方分配收益：在扣除乙方应收取的管理费用（管理费用标准为租金收入的[X]%）、房屋维护维修费用、税费等相关费用后，剩余收益归甲方所有。若因乙方原因导致房屋空置或租金未按时足额收取的，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付相应租金，不得从收益分配中扣除。五、房屋维护与维修1.乙方维护责任：乙方应按照勤勉尽责的原则，对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时进行维修或更换。2.维修费用承担：因乙方正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。3.重大维修：对于房屋的重大维修项目（预计维修费用超过[X]元），乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。重大维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金收益。有权了解房屋托管情况，要求乙方提供相关报告和资料。有权对乙方的托管服务进行监督检查。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、钥匙等。协助乙方办理房屋租赁过程中的相关手续，如提供身份证明等。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本合同或自行出租房屋。七、乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取管理费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租价格、租赁期限等租赁条款。有权使用甲方提供的房屋相关资料办理房屋租赁手续。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的房屋托管服务。严格遵守法律法规的规定，依法签订租赁合同，保障租客的合法权益。定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，并将处理情况告知甲方。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。在托管期限届满或本合同终止后，及时将房屋及相关资料返还甲方。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或自行出租房屋，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未履行房屋维护维修等义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。3.若一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2