商场房子托管合同范本

PAGE商场房子托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的房子（以下简称“该房产”），愿意将其委托给乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商场运营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商场房子事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房产进行全面托管，包括但不限于商场的招商、运营、物业管理等相关事务。1.2乙方负责按照本合同约定的方式和标准，对该房产进行经营管理，以实现房产的保值增值，并为甲方获取合理的收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、房产状况及交付3.1甲方应向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用证等相关产权证明文件，以及房产的现状描述、设施设备清单等。3.2甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该房产及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及设施设备进行查验，并签署交接清单。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定，自主开展该房产的托管经营管理活动，包括但不限于招商、制定经营策略、收取租金等。4.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，以专业的管理能力和经验，努力提升该房产的经营效益和市场价值。4.3乙方应定期向甲方报告该房产的经营管理情况，包括但不限于租金收入、租户情况、费用支出等，报告周期为[报告周期]。4.4乙方应合理使用该房产及相关设施设备，不得擅自改变房产的结构和用途。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。4.5乙方应负责该房产的日常物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，确保房产的正常使用和运营。4.6乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法经营，照章纳税，并承担因经营管理活动产生的一切法律责任。五、甲方权利与义务5.1甲方有权了解该房产的经营管理情况，查阅乙方提交的相关报告和资料。5.2甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于协助办理相关手续、提供房产资料等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议和意见。5.4甲方应按照本合同约定，按时收取乙方支付的收益款项。六、收益分配及支付方式6.1双方约定，该房产的收益分配方式为[具体分配方式，如甲方固定收益+超额收益分成等]。6.2乙方应在每个收益结算周期结束后[支付期限]内，将本周期应支付给甲方的收益款项支付至甲方指定的银行账户。6.3收益计算方式为：[详细说明收益的计算依据和方法，如租金收入扣除运营成本、税费等后的余额]。七、费用承担7.1乙方在托管经营管理该房产过程中发生的费用，包括但不限于招商费用、物业管理费用、营销推广费用、人员工资等，由乙方自行承担。7.2因该房产产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。八、房产维护与维修8.1乙方应负责该房产的日常维护和保养工作，确保房产及设施设备处于良好的运行状态。8.2如房产及设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修。对于重大维修事项，乙方应事先通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行维修。维修费用由[承担方]承担，但因甲方或第三方原因导致的损坏除外。8.3乙方应定期对房产及设施设备进行检查和评估，制定合理的维护计划和更新改造方案，以延长房产及设施设备的使用寿命，提升房产的品质和价值。九、保险9.1乙方应负责为该房产购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。9.2保险范围应涵盖该房产及相关设施设备在托管经营管理过程中可能面临的风险，保险金额应不低于房产及设施设备的市场价值。9.3如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。理赔款项应优先用于修复或更换受损的房产及设施设备。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。10.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。十一、违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营管理活动，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付甲方收益款项、擅自改变房产用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。11.4任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向