房屋维修托管协议合同

PAGE房屋维修托管协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），需要进行维修托管服务；乙方具备提供房屋维修托管服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋维修托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋进行全面维修托管服务，包括但不限于房屋的日常检查、维修、保养、安全管理等工作。1.2乙方应按照本协议约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行维修托管义务，确保房屋的正常使用和安全状态。第二条服务期限2.1本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。第三条服务内容3.1日常检查乙方应定期对房屋进行全面检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗、墙面地面等，及时发现并记录存在的问题。3.2维修与保养3.2.1对于检查中发现的问题，乙方应根据问题的性质和严重程度，及时安排维修人员进行维修。维修工作应符合国家及地方相关标准和规范，确保维修质量。3.2.2乙方负责对房屋的各项设施设备进行定期保养，包括但不限于电器设备、给排水系统、供暖制冷系统等，延长设施设备的使用寿命，保证其正常运行。3.3安全管理3.3.1乙方应制定并执行房屋安全管理制度，加强对房屋的安全巡查，确保房屋不存在安全隐患。3.3.2在遇到自然灾害、突发事件等紧急情况时，乙方应采取必要的应急措施，保障房屋及人员的安全，并及时通知甲方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的维修托管费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的维修托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的维修托管服务进行监督和检查，提出意见和建议。5.1.2甲方应按照本协议约定及时支付维修托管费用。5.1.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方更好地履行维修托管义务。5.1.4甲方如需对房屋进行重大改造或变更使用用途，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本协议约定收取维修托管费用。5.2.2乙方应按照本协议约定及相关行业标准，提供优质、高效的维修托管服务。5.2.3乙方应建立健全维修托管服务档案，记录房屋的维修、保养、检查等情况，并定期向甲方提供服务报告。5.2.4乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。5.2.5乙方在维修托管服务过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条维修费用承担6.1对于房屋正常使用过程中因自然损耗导致的维修费用，由乙方承担。6.2对于因甲方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因导致的维修费用，由甲方承担。6.3对于房屋维修过程中发现的隐蔽工程问题，如因乙方未尽到检查义务导致的维修费用增加，由乙方承担；如因甲方原因导致的，由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定及时支付维修托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本协议约定提供维修托管服务，或服务质量不符合相关标准和规范，乙方应负责免费整改，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方逾期整改超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条协议变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。8.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议