公寓经营托管合同

PAGE公寓经营托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，有意委托乙方进行经营托管，乙方具备专业的公寓经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓经营托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.1甲方将位于（公寓具体地址具体地址）的公寓（以下简称“该公寓”）委托乙方经营托管。该公寓建筑面积为平方米，包含个房间，具体房间号及面积明细见附件一。1.2该公寓现有装修及设施设备情况（如有）：（详细描述装修风格、配备的家具、电器等设施设备情况），具体明细见附件二。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式及经营范围3.1乙方以自主经营的方式对该公寓进行经营管理，在法律法规允许的范围内开展与公寓经营相关的活动，但不限于提供住宿服务、配套生活服务等。3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该公寓的用途及经营范围。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权：4.1.1按照本合同约定获取托管收益。4.1.2监督乙方对公寓的经营管理情况，提出合理意见和建议。4.2甲方义务：4.2.1保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在托管期间能够正常经营使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2.2向乙方提供该公寓的相关产权证明、租赁合同（如有）等资料，并协助乙方办理经营过程中所需的相关手续（如营业执照登记、消防备案等），费用由方承担。4.2.3按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该公寓及其现有装修、设施设备，并保证其处于正常可使用状态。4.2.4在托管期间，协助乙方处理与公寓相关的邻里纠纷等问题。（二）乙方权利义务4.3乙方有权：4.3.1按照本合同约定自主经营管理该公寓，制定经营策略、调整价格等，但应符合法律法规及本合同约定。4.3.2根据经营需要，对公寓的装修、设施设备进行合理维护、更新和改造，但不得损害甲方利益，费用由方承担。改造方案需提前书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。4.3.3获取因经营该公寓所产生的收益，但应按照本合同约定向甲方支付托管收益。4.4乙方义务：4.4.1按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地经营管理该公寓，为住客提供优质服务，维护公寓良好形象和声誉。4.4.2负责公寓日常的运营管理，包括但不限于接待入住、安排保洁、安全保卫、设施设备维护等工作。4.4.3按照国家相关规定，对公寓的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其安全运行。因乙方未履行维护保养义务导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。4.4.4遵守国家法律法规及地方政策，依法经营，照章纳税。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.4.5定期向甲方报送公寓经营情况报告，包括但不限于入住率、收入明细、费用支出等，报告周期为（月度/季度/半年）。4.4.6在托管期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将该公寓及其现有装修、设施设备完好地交还甲方（正常损耗除外）。五、托管收益及支付方式5.1托管收益计算方式：5.1.1甲方每月应获得的托管收益为人民币元（大写元整）。5.1.2托管收益根据公寓实际经营情况进行调整，具体调整方式为：（如根据入住率、市场行情等因素按一定比例调整）。5.2支付方式：5.2.1乙方应在每月日前，将上月托管收益支付至甲方指定的银行账户。5.2.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、费用承担6.1乙方经营过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销推广费等，由乙方自行承担。6.2因公寓设施设备维修、更新改造等产生的费用，按照本合同约定执行（见4.2.4和4.3.2）。七、保险7.1乙方应在托管期间为该公寓购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓及住客的安全和利益。保险费用由乙方承担。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔事宜。理赔所得款项应优先用于弥补因事故造成的损失。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应按照损失金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付托管收益、未妥善经营管理公寓等，乙方应按照未履行金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4一方违约给对方造成损失的，违约方除应支付违约金外，还应承担赔偿对方全部损失的责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2合同签订地为。十