卖房 托管取消合同

PAGE卖房托管取消合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方曾就房屋托管事宜签订相关合同（以下简称“原托管合同”），现经双方友好协商，一致同意取消原托管合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除1.1双方一致同意自本协议生效之日起，原托管合同即行解除，双方在原托管合同项下的权利义务随之终止。1.2本协议生效后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务，任何一方不得再以原托管合同为由向对方主张权利。二、房屋现状确认2.1甲方应确保在本协议签订时，交付给乙方托管的房屋（以下简称“该房屋”）符合以下条件：房屋所有权清晰，不存在任何产权纠纷或争议，且未被查封、抵押、限制交易等；房屋内的附属设施、设备（如有）完好无损，能够正常使用；房屋的装修状况（如有）与原托管合同约定一致；房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全问题、漏水等影响正常使用的情况。2.2乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内对房屋现状进行查验，并向甲方出具书面的查验报告。如乙方发现房屋现状与上述第2.1条约定不符，应在查验报告中详细说明，甲方应根据乙方的要求在合理期限内进行整改或承担相应的责任。三、费用结算3.1托管期间费用结算乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供托管期间的费用清单，包括但不限于房屋租金、水电费、物业费、维修费用等。甲方应根据乙方提供的费用清单进行核对，并在收到费用清单后的[X]个工作日内与乙方进行结算。如甲方对费用清单有异议，应在上述期限内书面通知乙方，双方应共同核对相关费用，直至达成一致意见。经双方核对无误后，甲方应按照费用清单向乙方支付托管期间的各项费用。3.2押金退还原托管合同签订时，甲方支付给乙方的房屋押金（如有），乙方应在本协议生效且房屋符合本协议约定的交付条件后的[X]个工作日内全额退还给甲方。如因甲方原因导致房屋存在损坏或未结清相关费用等情况，乙方有权从押金中扣除相应的金额，并在扣除后的[X]个工作日内将剩余押金退还给甲方。乙方应向甲方提供扣除押金的明细清单及相关依据。四、房屋交接4.1甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，与乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行再次确认，并签署房屋交接清单。4.2房屋交接清单应包括以下内容：房屋的钥匙、门禁卡等相关物品；房屋内的附属设施、设备清单及现状；房屋的装修状况（如有）；其他与房屋相关的物品或事项。4.3如在房屋交接过程中发现房屋存在损坏或缺失物品等情况，应由责任方负责修复或赔偿。如无法确定责任方，双方应协商解决，协商不成的，可根据本协议约定的争议解决方式处理。五、保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时结算费用、未按时办理房屋交接手续、提供虚假房屋信息等，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时提供费用清单、未按时退还押金、未妥善保管房屋等，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议