物业托管合同范本大全

PAGE物业托管合同范本大全物业托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要委托乙方进行管理，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米5.物业用途：二、托管服务内容1.房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.房屋建筑共用设施设备的维护与管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.环境卫生管理负责物业区域内的公共区域清扫保洁，包括楼道、电梯间、走廊、停车场、绿地等，及时清运垃圾。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观良好。5.安全防范管理设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记检查；安装监控设备，确保物业区域内安全监控无死角；制定并执行安全巡逻制度，及时发现和处理安全隐患。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保交通畅通。7.物业档案资料管理建立健全物业档案资料，包括房屋及设施设备档案、业主档案、维修记录、保洁绿化记录、安全巡逻记录等，并妥善保管。三、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议；有权了解物业费用的收支情况；对乙方违反合同约定的行为有权要求纠正并赔偿损失。2.义务按照合同约定向乙方支付物业托管费用；协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和信息；配合乙方处理物业区域内的突发事件和纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业托管费用；根据物业管理需要，制定合理的管理制度和措施；有权要求甲方协助处理物业管理中遇到的问题。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；妥善保管物业档案资料；不得擅自将物业管理服务工作转包给第三方。五、物业费用及支付方式（一）物业费用标准甲方应向乙方支付的物业托管费用为每月人民币元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护保养费、水电费、绿化费、清洁费、安保费等。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日物业托管合同（商业写字楼版）甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于的商业写字楼（以下简称“该物业”）需要委托乙方进行管理，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：商业写字楼2.物业地址：3.建筑面积：平方米4.楼层：共层，地下层，地上层5.物业用途：办公、商业配套二、托管服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维护与管理楼盖、屋顶、外墙面、承重结构等共用部位应保持完好，无明显损坏、渗漏等情况。每月进行一次全面检查，并做好记录。2.房屋建筑共用设施设备的维护与管理电梯：保证电梯24小时正常运行，定期进行维护保养，每日进行一次安全检查，确保电梯运行安全。中央空调系统：根据季节合理调整运行时间和温度，定期进行清洗和维护，确保制冷、制热效果良好，运行稳定。消防设施设备：确保消防设施设备完好有效，定期进行检查、维护和测试，每月组织一次消防演练。供电系统：保障电力供应稳定、安全，定期对配电室设备进行巡检，及时处理故障隐患。3.环境卫生管理公共区域每日清扫保洁不少于次，保持地面干净整洁，无杂物、污渍；电梯轿厢每日擦拭，确保无灰尘、污渍；垃圾日产日清，垃圾桶定期消毒。4.绿化养护管理对写字楼内的绿化区域进行精心养护，定期浇水、施肥、修剪，确保绿植生长良好，景观美观大方。5.安全防范管理实行24小时门禁制度，对进出人员严格登记检查；加强巡逻力度，每小时进行一次全面巡逻，确保物业区域内安全无事故。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车位，设置明显的停车标识；安排专人引导车辆有序停放，确保停车场秩序良好，通道畅通。三、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议；有权了解物业费用的收支情况；对乙方违反合同约定的行为有权要求纠正并赔偿损失。2.义务按照合同约定向乙方支付物业托管费用；协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和信息；配合乙方处理物业区域内的突发事件和纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业托管费用；根据物业管理需要，制定合理的管理制度和措施；有权要求甲方协助处理物业管理中遇到的问题。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；妥善保管物业档案资料；不得擅自将物业管理服务工作转包给第三方。五、物业费用及支付方式（一）物业费用标准甲方应向乙方支付的物业托管费用为每月人民币元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护保养费、水电费、绿化费、清洁费、安保费等。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付物业托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日物业托管合同（住宅小区版）甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于的住宅小区（以下简称“该物业”）需要委托乙方进行管理，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：住宅小区2.物业地址：3.建筑面积：平方米4.住宅户数：户5.配套设施：包括但不限于停车场、绿地、健身设施、儿童游乐设施等二、托管服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维护与管理楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等共用部位应保持完好，无明显损坏、渗漏等情况。每季度进行一次全面检查，并做好记录。2.房屋建筑共用设施设备的维护与管理给排水系统：保证给排水畅通，定期进行检查和维护，及时处理堵塞、渗漏等问题。供电系统：保障电力供应稳定、安全，定期对配电室设备进行巡检；路灯、楼道灯等公共照明设施完好率达到%以上。消防设施设备：确保消防设施设备完好有效，定期进行检查、维护和测试，每年组织不少于次消防演练。电梯：保证电梯24小时正常运行，定期进行维护保养，每日进行一次安全检查，确保电梯运行安全。3.环境卫生管理公共区域每日清扫保洁不少于次，保持地面干净整洁，无杂物、污渍；楼道每周清扫一次，扶手每日擦拭；垃圾桶定期消毒，垃圾日产日清。4.绿化养护管理对小区内的绿化区域进行精心养护，定期浇水、施肥、修剪，确保绿植生长良好，景观美观大方。5.安全防范管理实行24小时门禁制度，对进出人员严格登记检查；加强巡逻力度，每小时进行一次全面巡逻，确保小区内安全无事故；安装监控设备，确保监控无死角。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车位，设置明显的停车标识；安排专人引导车辆有序停放，确保停车场秩序良好，通道畅通。三、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议；有权了解物业费用的收支情况；对乙方违反合同约定的行为有权要求纠正并赔偿损失。2.义务按照合同约定向乙方支付物业托管费用；协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和信息；配合乙方处理物业区域内居民的投诉和纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业托管费用；根据物业管理需要，制定合理的管理制度和措施；有权要求甲方协助处理物业管理中遇到的问题。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况；接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；妥善保管物业档案资料；不得擅自将物业管理服务工作转包给第三方。五、物业费用及支付方式（一）物业费用标准甲方应向乙方支付的物业托管费用为每月人民币元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护保养费、水电费、绿化费、清洁费、安保费等。（二）支付方式甲方应在每月日前，将当月物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照