公寓轻托管租房合同模板

PAGE公寓轻托管租房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有公寓房屋一套，愿意委托乙方进行轻托管出租；乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对其公寓进行轻托管出租事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方将位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓（以下简称“该房屋”）委托乙方进行轻托管出租。2.乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，收取租金，并按照本合同约定履行相关管理职责。二、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋出租情况及乙方的管理工作进展。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在委托期限内，甲方有权自行使用该房屋，但应提前通知乙方，并不得影响乙方正常的出租管理工作。2.义务保证该房屋符合安全居住条件，不存在任何质量问题或安全隐患，并向乙方提供房屋的相关产权证明、钥匙等资料。按照本合同约定向乙方支付相关费用。协助乙方处理与房屋出租相关的必要事宜，如提供身份证明、授权委托书等。不得擅自与乙方已介绍的潜在租客直接签订租赁合同，否则应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取管理费用及租金差价（如有）。在委托期限内，有权对该房屋进行合理的管理和维护，包括但不限于安排租客看房、签订租赁合同等。如因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务以勤勉尽责的态度履行托管职责，按照市场行情寻找合适的租客，确保租金收益最大化。与租客签订的租赁合同条款应符合法律法规及本合同约定，不得损害甲方利益。定期向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况，每[报告周期时长]向甲方提供书面报告。对该房屋进行必要的日常维护和管理，保持房屋的良好状态。如因乙方管理不善导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私信息。四、租金及支付方式（一）租金标准该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金标准可根据市场行情变化进行调整，调整幅度应提前[通知时长]书面通知甲方。（二）租金支付1.乙方应在收到租客支付的租金后[支付期限时长]内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.如遇租客逾期支付租金，乙方应积极催讨，并及时向甲方通报情况。因租客逾期支付租金导致乙方未能按时向甲方支付租金的，乙方不承担违约责任，但应在租客支付租金后及时支付给甲方。（三）租金差价（如有）1.若乙方通过优化出租策略等方式，实际收取的租金高于本合同约定的租金标准，高出部分作为乙方的管理收益，乙方无需向甲方支付该部分租金差价。2.若实际收取的租金低于本合同约定的租金标准，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金，不足部分由乙方自行承担。五、费用及承担1.管理费用甲方应向乙方支付房屋托管管理费用，管理费用标准为每月人民币[X]元。管理费用应在每月[支付日期]前支付给乙方。2.其他费用在房屋托管期间，因该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用由租客按照相关规定自行承担。但乙方应协助甲方及租客处理费用缴纳事宜。3.费用调整如因政策变化或实际支出增加等原因导致管理费用或其他相关费用需要调整，乙方应提前[通知时长]书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。六、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责该房屋的日常维护工作，包括但不限于清洁、设施设备检查等，确保房屋处于良好的居住状态。2.维修责任因正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修，并承担维修费用。因甲方原因或不可抗力因素导致的房屋及附属设施设备损坏，由甲方负责维修或承担相应费用。因租客原因导致的房屋及附属设施设备损坏，由租客负责维修或承担相应费用。乙方应协助甲方督促租客履行维修责任。3.紧急维修如遇房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。因紧急维修产生的费用，按照本合同关于维修责任的约定承担。七、租赁合同的签订与解除1.租赁合同签订乙方应与租客签订租赁合同，租赁合同的主要条款应符合本合同约定。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋用途、维修责任等内容。2.租赁合同解除在租赁期限内，如因甲方原因需要提前解除租赁合同，甲方应提前[通知时长]书面通知乙方，并承担由此给乙方及租客造成的损失。如因乙方原因需要提前解除租赁合同，乙方应提前[通知时长]书面通知甲方，并承担由此给甲方及租客造成的损失。如因租客原因需要提前解除租赁合同，乙方应协助甲方按照租赁合同约定处理相关事宜，租客应承担相应的违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务，应按照未支付金额或造成损失金额的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应按照本合同租金标准的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具