房屋整装托管合同范本

PAGE房屋整装托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方进行房屋整装托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋整装托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋地址]的房屋进行整装托管，包括但不限于房屋的设计、装修施工、主材及辅材采购、家具及家电配置等全部与房屋整装相关的工作，以实现房屋的整体装修及可入住状态。1.2乙方应按照本合同约定的标准、要求和期限，勤勉尽责地完成委托事项，确保房屋整装质量达到行业合理水平，并符合甲方的预期。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。具体的装修施工工期预计为[工期天数]天，自乙方正式进场施工之日起计算，但因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的除外。2.2如在服务期限内，因甲方提出变更设计方案、增加或减少装修项目等实质性变更导致工期延长的，乙方应及时调整施工计划，但由此增加的费用由甲方承担。服务期限相应顺延。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的房屋整装托管服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定委托事项所需的全部费用，包括但不限于设计费、装修施工费、主材及辅材采购费、家具及家电配置费、管理费、税费等，除本合同约定的可调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在乙方完成房屋基础装修工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）；在乙方完成全部整装工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定的期限和方式支付服务费用。4.1.3向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图等，并保证所提供资料的真实性和完整性。4.1.4在装修施工过程中，如因甲方自身原因需变更设计方案、增加或减少装修项目等，应提前通知乙方，并承担由此增加的费用及可能导致的工期延误责任。4.1.5协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续，如物业报备等，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理而产生的责任。4.1.6根据本合同约定及乙方通知，及时对已完成的工作进行验收，并在验收合格后签署相关文件。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，组织专业人员进行房屋整装工作，确保装修质量和安全。4.2.3自行采购的主材及辅材应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。所配置的家具及家电应符合双方约定的品牌、规格和质量标准。4.2.4定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整工作方案。4.2.5在装修施工过程中，遵守施工现场的管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.2.6负责办理装修施工过程中所需的相关手续，并承担因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理而产生的责任。4.2.7对装修工程质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行免费维修或更换。质保期自甲方验收合格之日起计算[X]个月。第五条装修标准及质量要求5.1装修标准乙方应按照双方确认的设计方案及以下装修标准进行施工：5.1.1基础装修：包括但不限于水电改造、防水工程、墙面地面处理、天花板吊顶等，应符合国家及地方相关建筑装修工程质量验收规范。5.1.2主材采购：所使用的主材品牌、规格应符合双方约定，如[约定的主材品牌及规格示例]。5.1.3家具配置：配置的家具应满足房屋使用功能及审美需求，如客厅配置[具体家具及数量示例]，卧室配置[具体家具及数量示例]等。5.1.4家电配置：配置的家电应具备相应的功能和品质，如电视为[约定的电视品牌及型号示例]，冰箱为[约定的冰箱品牌及型号示例]等。5.2质量要求5.2.1乙方应严格按照设计方案和装修标准进行施工，确保装修质量达到优良水平。装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求。5.2.2在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量要求。5.2.3装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。第六条验收与质保6.1验收6.1.1乙方完成各阶段工作后，应提前通知甲方进行验收。验收内容包括但不限于装修工程质量、主材及辅材质量、家具及家电配置等是否符合本合同约定。6.1.2甲方应在接到乙方验收通知后的[X]日内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该阶段工作验收合格。6.1.3验收合格后，双方应签署相应的验收文件。验收文件作为甲方支付相应款项的依据之一。6.2质保6.2.1乙方对装修工程质量负责质保，质保期自甲方验收合格之日起计算[X]个月。6.2.2在质保期内，如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内免费进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方应承担因质量问题给甲方造成的全部损失，包括但不限于因维修导致的房屋使用不便、对第三方的赔偿等。6.2.3质保期届满后，甲方如发现装修工程仍存在质量问题，乙方应根据甲方要求继续提供维修服务，但甲方应支付相应的成本费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的期限和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的标准、要求和期限完成委托事项，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。乙方逾期超过[X]日仍未完成工作或虽完成工作但不符合质量要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行委托他人完成装修所需的费用、因房屋延误交付导致的租金损失等。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照服务费用总额的[X]%向对方支付违约金。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继