仓储房屋托管合同

PAGE仓储房屋托管合同甲方（托管方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有仓储房屋及相关设施设备，乙方有意委托甲方进行仓储房屋的托管事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋位置：甲方托管的仓储房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅用于仓储用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.房屋现状：甲方应确保交付给乙方托管时，房屋及相关设施设备处于正常可使用状态，包括但不限于屋顶、墙壁、地面、门窗、水电设施、消防设施等。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月，延续次数不限。若一方有意终止合同，应在托管期限届满前[X]个月书面通知对方。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准：乙方每月应向甲方支付托管费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋租金、物业管理费、水电费公摊等一切与仓储房屋使用相关的费用，但不包括乙方因仓储经营产生的税费及其他特殊费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.逾期支付处理：若乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停房屋的使用，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金。如乙方在甲方暂停使用房屋后[X]日内仍未支付相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。四、甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取托管费用。对乙方使用仓储房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在托管期限届满或本合同提前解除后，收回仓储房屋及相关设施设备。2.义务按照本合同约定，将符合条件的仓储房屋及相关设施设备交付给乙方使用，并保证其正常运行。负责房屋及相关设施设备的日常维修、保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任[第577条【违约责任】]。协助乙方办理与仓储经营相关的手续，但费用由乙方承担。遵守法律法规规定及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。五、乙方权利与义务1.权利在本合同约定的范围内，有权使用仓储房屋及相关设施设备进行仓储经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如房屋维修、保养等。在托管期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期限的托管费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付托管费用。按照房屋用途合理使用仓储房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任[第577条【违约责任】]。负责仓储房屋内的消防安全、环境卫生等工作，并遵守相关法律法规规定。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将仓储房屋转租、转借或与他人合作经营。在托管期限届满或本合同提前解除后，按照合同约定将仓储房屋及相关设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、房屋维修与保养1.日常维修：对于房屋及设施设备的日常轻微损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。2.重大维修：如房屋及设施设备出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修，并尽快恢复正常使用。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的除外。3.乙方责任：乙方在使用过程中发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方，否则因未及时通知导致问题扩大造成的损失，由乙方承担。同时，乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助。七、保险1.甲方应自行购买房屋及相关设施设备的财产保险，保险金额应不低于房屋及设施设备的市场价值。保险期限应涵盖本合同托管期限。2.乙方应自行购买仓储货物的财产保险，保险金额应根据货物价值合理确定。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物损失的，由乙方自行承担责任。3.双方应在各自购买保险后，及时将保险情况告知对方。如发生保险事故，双方应按照保险合同约定及时办理理赔手续，并相互提供必要的协助。八、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在托管期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额向乙方承担赔偿责任。如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的托管费用，并按照未履行期限托管费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额向甲方承担赔偿责任。如因乙方原因导致合同提前解除的，乙方已支付的托管费用不予退还，同时乙方应按照未履行期限托管费用的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定给对方造成损失的，除承担上述赔偿责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等[第584条【损害赔偿范围】]。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权