房屋托管中介合同范本

PAGE房屋托管中介合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管中介服务；乙方具备从事房屋托管中介服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管中介事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管中介服务，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、代收租金及押金、房屋日常管理、协助处理租赁期间的相关事宜等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管中介服务义务，维护甲方合法权益，确保房屋的正常使用和租赁关系的稳定。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因提前终止合同给对方造成损失的，提出终止方应承担相应赔偿责任。第三条甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管中介服务义务，并对乙方的服务行为进行监督。3.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响正常租赁的瑕疵。3.3甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付相关费用。3.4在租赁期间，甲方如需对该房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方原因导致租客提出解除租赁合同或给乙方及租客造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取托管中介服务费用。4.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，履行勤勉尽责义务，为甲方寻找合适租客，审查租客身份及信用状况，确保租赁合同的合法性和有效性。4.3乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关资料，不得擅自泄露甲方隐私信息。在租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全、正常使用。如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并协助处理。4.4乙方应按照本合同约定代收租金及押金，并在扣除相关费用后及时支付给甲方。如因乙方原因导致租金及押金未能及时足额支付给甲方，乙方应承担相应赔偿责任。4.5乙方应积极协助甲方处理租赁期间与租客发生的纠纷，维护甲方合法权益。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条租金及押金5.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付方式，如押一付三、押一付一等]。5.2租客应向乙方支付租赁押金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，如租客无违约行为，乙方应在扣除相关费用后将押金无息退还给租客。5.3乙方应在收到租客租金及押金后，按照本合同约定及时与甲方结算。结算周期为[结算周期，如每月、每季度等]。第六条费用及支付6.1甲方应向乙方支付托管中介服务费用，费用标准为每月租金的[X]%。该费用应在本合同签订之日起[支付期限]内支付给乙方。6.2如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。如甲方需通过诉讼等方式维护自身权益，乙方应承担甲方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。6.3在租赁期间，如因房屋维修、保养等产生的费用，按照以下方式承担：6.3.1属于房屋正常损耗的维修费用，由甲方承担。6.3.2因租客使用不当导致房屋损坏的维修费用，由租客承担。乙方应协助甲方督促租客及时维修，如租客拒绝维修，甲方有权自行维修，维修费用从押金中扣除。6.3.3因不可抗力等原因导致房屋损坏的维修费用，双方协商解决。第七条房屋交付及收回7.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内原有设施设备完好、可正常使用，并向乙方提供房屋钥匙等相关物品。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应在租客腾空房屋并结清相关费用后[收回期限]内将房屋收回，并返还给甲方。收回房屋时，乙方应检查房屋设施设备是否完好，如有损坏，应按照本合同约定处理。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、押金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如租客违反租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护自身权益。如因乙方未及时履行通知等义务，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方