租赁托管类合同

PAGE租赁托管类合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行租赁托管事宜；乙方具备专业的房屋租赁托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家电、家具等]。二、委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的出租、管理及相关服务工作，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常维护保养、处理租户投诉等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金递增方式：自[递增起始日期]起，租金每年递增[X]%。五、押金管理5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金标准为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁关系终止且租户无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还租户。5.3若租户存在违约行为，乙方有权根据本合同及相关法律法规的规定，扣除相应的押金作为违约金。六、房屋维护与维修6.1乙方应负责该房屋的日常维护保养工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。6.2对于房屋及附属设施设备出现的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修。维修费用由[责任方承担，如甲方承担或乙方承担一定比例等]。6.3因乙方未尽到维护保养义务导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同的约定及相关法律法规的要求。7.3乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。八、费用承担8.1乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维修费用、水电费、物业费等，由[费用承担方，如甲方承担部分或乙方承担部分等]承担。8.2甲方应按照本合同约定及时支付应由其承担的费用，如因甲方未按时支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供房屋相关资料、未按时收取租金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善保管押金、未及时维修房屋等，应承担违约责任，按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。10.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）委托期限届满；（2）该房屋因不可抗力等原因灭失或无法使用；（3）双方协商一致解除合同。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1