房东托管分成合同协议

PAGE房东托管分成合同协议合同编号：[具体编号]甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（托管方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行管理，并按照本合同约定分享收益；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托并按照本合同约定履行相关义务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋委托给乙方托管并分享收益事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、日常维护、租客管理、租金及相关费用的收取与结算等事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行托管职责，确保房屋的正常使用和收益最大化。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋现有装修及设施设备情况详见附件一《房屋现状清单》。2.2甲方应保证向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋正常使用或导致乙方承担法律责任的瑕疵或纠纷。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条租金及分成方式4.1经双方协商一致，该房屋的预期月租金为人民币[X]元。租金价格可根据市场行情波动情况，经双方协商后进行调整。4.2乙方负责将房屋出租给租客，并按照约定收取租金。租金收入在扣除乙方应收取的托管服务费及相关费用后，按照以下方式进行分成：甲方分成比例为[甲方分成比例]%，乙方分成比例为[乙方分成比例]%。具体分成金额根据实际租金收入及扣除费用后按照上述比例计算。4.3租金支付方式：租客应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[结算期限]个工作日内，按照本合同约定的分成比例将甲方应得款项支付至甲方指定的银行账户。第五条托管服务费5.1乙方为甲方提供房屋托管服务，甲方应向乙方支付托管服务费。托管服务费标准为每月人民币[X]元，按[支付周期]支付。5.2托管服务费涵盖乙方为房屋出租及管理所提供的各项服务，包括但不限于房屋招租、租赁合同签订、租客入住及退房手续办理、房屋日常巡查、维修协调等工作。第六条费用承担6.1甲方承担与房屋相关的以下费用：6.1.1房屋的物业服务费、水电费、燃气费、供暖费等使用过程中产生的费用（如有）；6.1.2房屋的维修费用，但因乙方未尽托管职责导致的维修费用除外；6.1.3房屋因法律法规规定或政府政策要求需缴纳的相关税费（如有）。6.2乙方承担与房屋托管相关的以下费用：6.2.1房屋招租过程中产生的宣传推广费用；6.2.2因乙方管理不善导致的租客赔偿费用，但乙方应在发生该等情况后及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜；6.2.3本合同约定的乙方应承担的其他费用。第七条房屋维护与维修7.1乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方，并根据实际情况采取必要的维修措施。7.2对于房屋的正常维修，乙方应负责联系专业维修人员进行维修，维修费用按照本合同第六条约定承担。如遇重大维修或改造项目，乙方应提前征求甲方意见，经甲方书面同意后方可进行，相关费用由[承担方]承担。7.3因乙方未尽托管职责导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条租客管理8.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。在签订租赁合同前，应将租客相关信息告知甲方。8.2乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有违反合同约定或损害房屋及附属设施设备的行为，应及时制止并要求租客改正。如租客拒不改正，乙方有权按照租赁合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求租客赔偿损失等，并及时通知甲方。8.3在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，乙方应负责督促租客按时腾退房屋，并办理相关交接手续。如租客逾期腾退，乙方应采取必要措施协助甲方收回房屋，由此产生的费用由租客承担。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，应按照第577条【违约责任】的规定承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致房屋损坏、租客纠纷或给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息、租客信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限时长]年。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的