受托管理房屋租赁合同书

PAGE受托管理房屋租赁合同书合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方对该房屋进行管理；乙方具备房屋管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方受托管理该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的出租、招租、续租、租金收取、房屋及附属设施设备的维护维修、安全管理、租户关系协调等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托管理职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如家具、电器、厨卫设备等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条费用承担5.1乙方在受托管理房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋维护维修费用、物业管理费用、水电费、通讯费、税费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。5.2如因租户原因产生的违约金、赔偿金等费用，由乙方负责向租户收取，并在扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。第六条房屋维护维修6.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修，并承担相应的维修费用。6.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用超过[X]元的，由双方另行协商分担方式。6.3因乙方未尽到维护维修义务，导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条租户管理7.1乙方应按照法律法规及本合同约定，负责寻找合适的租户，并与租户签订房屋租赁合同。房屋租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规要求。7.2乙方应监督租户按照房屋租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施制止，并按照合同约定追究租户的违约责任。7.3乙方应定期向甲方汇报租户的租赁情况，包括租金支付情况、房屋使用情况等。第八条安全管理8.1乙方应负责房屋的安全管理工作，制定安全管理制度，确保房屋及租户的人身、财产安全。8.2乙方应配备必要的安全设施设备，并定期进行检查和维护。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。8.3乙方应要求租户遵守安全规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因租户原因导致安全事故，乙方应协助甲方追究租户的法律责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付乙方受托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。10.2如乙方未按照本合同约定履行受托管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及预期利益损失。10.3如乙方违反本合同约定将房屋转租给第三方或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.4如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等