家属院委托管理合同

PAGE家属院委托管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有家属院物业，为了提升家属院的管理水平和服务质量，甲方愿意将家属院委托给乙方进行管理；乙方具备专业的家属院管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就家属院委托管理事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1乙方负责家属院的日常物业管理服务，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫，车辆停放管理等。1.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定以及行业标准，勤勉尽责地履行管理职责，确保家属院的正常运行和居住环境的安全、整洁、舒适。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.3甲方应协助乙方做好家属院管理工作，提供必要的文件资料和相关信息，配合乙方处理管理过程中遇到的问题。3.4甲方应按照国家及地方有关规定，承担家属院相关设施设备的更新改造、大中修费用，但因乙方管理不善导致的除外。3.5甲方应遵守家属院管理规定，不得擅自改变房屋用途或损坏公共设施设备。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取管理费用，并要求甲方协助履行相关义务。3.7乙方应制定完善的家属院管理制度和服务标准，并严格按照制度和标准开展管理服务工作。3.8乙方应配备专业的管理服务人员，定期进行培训和考核，确保管理服务人员具备相应的业务能力和服务水平。3.9乙方应按照国家及地方有关规定，做好家属院的安全保卫工作，制定安全防范措施，确保家属院居民的人身和财产安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施，并承担相应的责任。3.10乙方应按照环保要求，做好家属院的环境卫生和绿化养护工作，保持环境整洁美观。3.11乙方应定期对家属院的房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时维修或采取相应的防范措施，并通知甲方。3.12乙方应建立管理服务档案，记录管理服务工作的相关情况，包括但不限于维修记录、安全检查记录、环境卫生记录等，并定期向甲方提供管理服务报告。3.13乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。3.14未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的管理服务工作转包或分包给第三方。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月[X]日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或协助乙方履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行管理服务职责，导致家属院管理出现问题，应承担违约责任，采取措施予以整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。6.4合同解除或终止后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，移交相关资料和财产。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8