汇博商铺托管合同范本

PAGE汇博商铺托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商铺托管能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该商铺的经营管理，包括但不限于商铺的出租、转租、招商、运营、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，致力于提升该商铺的经济效益和市场价值。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、商铺基本情况3.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.2商铺用途为[具体用途]，现状为[现有状况描述]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权了解该商铺的经营管理情况，查阅相关财务报表、租赁合同等资料。4.1.2对乙方的托管经营行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。4.1.3在委托期限内，甲方有权按照本合同约定获得该商铺的收益。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供该商铺的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在托管经营过程中不存在产权纠纷。4.2.2协助乙方办理与该商铺经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等资料。4.2.3按照本合同约定，承担该商铺应缴纳的相关税费及其他费用（如有）。4.2.4不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出合理建议。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1有权按照本合同约定，自主开展该商铺的经营管理活动，包括但不限于确定经营业态、制定租金价格、签订租赁合同等。但乙方的经营管理行为应符合法律法规及本合同约定。4.3.2根据经营管理需要，有权对该商铺进行必要的装修、改造或调整，但应提前通知甲方，并确保不损害商铺的结构安全和甲方的权益。4.3.3在委托期限内，有权按照本合同约定获得相应的管理费用及收益分成。4.4乙方义务4.4.1按照本合同约定的方式和时间，对该商铺进行经营管理，尽最大努力提升商铺的经济效益和市场价值。4.4.2建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，如实反映该商铺的经营收支情况。4.4.3负责该商铺的日常维护、保养和安全管理工作，确保商铺设施设备完好，保障人员和财产安全。因乙方管理不善导致的安全事故或财产损失，由乙方承担全部责任。4.4.4严格遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方或改变商铺用途。4.4.5积极履行招商职责，努力提高商铺的出租率和租金水平。在签订租赁合同前，应将拟签订的合同条款告知甲方，经甲方书面同意后方可签订。4.4.6定期向甲方汇报该商铺的经营管理情况，听取甲方的意见和建议，根据甲方合理要求及时调整经营策略。五、收益分配与支付5.1收益分配方式5.1.1在委托期限内，该商铺的经营收益扣除相关税费、管理费用、维修费用、租金成本等必要支出后的剩余部分，按照以下方式进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。5.1.2如因乙方经营管理不善导致该商铺出现亏损，乙方应承担相应的弥补责任，并于亏损发生后的[X]个工作日内将亏损金额补足至本合同约定的收益水平。5.2收益支付时间乙方应在每个会计年度结束后的[X]个工作日内，将该商铺的年度收益按照本合同约定的分配比例支付给甲方。六、费用承担6.1甲方承担的费用6.1.1该商铺应缴纳的房产税、土地使用税等相关税费。6.1.2因甲方自身原因导致的与该商铺经营管理相关的额外费用。6.2乙方承担的费用6.2.1该商铺的日常运营管理费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销推广费用等。6.2.2因乙方经营管理行为导致的税费及其他费用。6.2.3对该商铺进行装修、改造或调整所需的费用，但应事先经甲方书面同意。未经甲方同意的，乙方自行承担相关费用。七、商铺维护与修缮7.1乙方应负责该商铺的日常维护和保养工作，确保商铺设施设备处于良好运行状态。如发现商铺存在损坏或故障，应及时进行维修。7.2对于因不可抗力或正常使用损耗导致的商铺损坏，甲方应承担修缮费用；因乙方故意或重大过失导致的商铺损坏，乙方应承担全部修缮费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行大规模的改造或改变商铺的主体结构。如因经营需要确需改造，乙方应提前制定详细的改造方案，经甲方审核通过后实施。改造费用由乙方承担，改造后的商铺产权仍归甲方所有。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。8.2合同解除8.2.1在委托期限内，双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定进行结算和清理。8.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定的违约金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展经营管理活动的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。9.1.2若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致该商铺经济效益下降或出现其他损害甲方利益的情况，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.2.2若乙方违反法律法规或本合同约定，擅自将该商铺转租给第三方或改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该商铺。乙方应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.2.3若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付收益或承担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部收益及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的