出租委托代理合同范本

PAGE出租委托代理合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方作为代理人出租该房屋；乙方具备从事房屋出租代理业务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方出租该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理出租该房屋，并按照本合同约定的条件寻找承租人，促成租赁交易。1.2乙方应勤勉尽责地履行代理职责，包括但不限于对潜在承租人进行资格审查、协助甲方与承租人签订租赁合同、办理租赁登记备案手续等。二、房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋装修及设施设备清单）。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、季付等]。4.2租金递增方式：自[递增起始日期]起，租金每年递增[X]%。4.3租金支付时间：承租人应按照租赁合同约定的时间将租金支付至乙方指定账户。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。五、费用承担5.1甲方承担与该房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等（如有）。5.2乙方承担在代理出租过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、看房费、租赁合同公证费（如有）等。5.3因租赁交易产生的其他费用，按照法律法规规定及租赁合同约定由双方各自承担。六、代理权限6.1乙方有权以甲方名义与承租人洽谈租赁事宜，签订租赁合同，但租赁合同的实质性变更需经甲方书面同意。6.2乙方有权代收租金及其他与租赁相关的款项，但应按照本合同约定及时转付甲方。6.3乙方有权在法律法规允许的范围内处理与租赁相关的其他事务。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，及时汇报租赁情况。7.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。7.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的文件、配合看房等。7.4甲方应按照本合同约定收取租金及其他款项，不得擅自变更租金标准或拒绝接受乙方转付的租金。7.5甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响租赁的法律障碍。如因甲方原因导致承租人无法正常使用该房屋或引发法律纠纷，甲方应承担全部责任。（二）乙方的权利与义务7.6乙方有权按照本合同约定收取代理费用（如有）。7.7乙方应按照本合同约定的委托事项和代理权限，积极寻找承租人，促成租赁交易。7.8乙方应向承租人如实介绍该房屋的情况，不得隐瞒或虚假陈述。7.9乙方应妥善保管与租赁相关的文件、资料，在本合同终止后及时移交给甲方。7.10乙方应定期向甲方汇报租赁情况，包括潜在承租人信息、租赁合同签订情况、租金支付情况等。7.11乙方不得擅自将该房屋转租给他人，不得擅自变更租赁合同的主要条款。7.12乙方在代理出租过程中应遵守法律法规及相关政策规定，如因乙方原因导致租赁交易出现问题或引发法律纠纷，乙方应承担全部责任。八、租赁合同的签订与履行8.1乙方促成甲方与承租人签订租赁合同后，应及时将租赁合同副本交付甲方。8.租赁合同的内容应符合法律法规规定及本合同约定。如因乙方原因导致租赁合同存在瑕疵或无效，乙方应承担相应责任。8.3甲方应按照租赁合同约定履行义务，确保承租人正常使用该房屋。乙方应协助甲方督促承租人履行租赁合同。8.4如在租赁合同履行过程中出现争议或纠纷，甲方应及时通知乙方，双方应共同协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息或擅自变更租金标准等，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照代理权限履行职责、擅自转租房屋、隐瞒房屋真实情况等，导致甲方无法实现租赁目的或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同变更与解除10.1本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2在委托期限内，如甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，双方应办理相关手续。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。10.3如因不可抗力、政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：房屋装修及设施设备清单1.装修情况：[详细描述房屋装修风格、装修程度等]2.设施设备清单：电器设备：[列举电器设备名称、品牌、数量等]家具：[列举家具名称、品牌、数量等]其他设施设备：[如热水器、空调、门窗等，详细描述