与中介签房屋托管合同

PAGE与中介签房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、电视、家具等]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如3个月/年]。如需终止合同，双方应提前[通知期限，如30天]书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。在签订租赁合同前，乙方应向甲方提供租户的基本信息及租赁合同草案，经甲方书面同意后，方可与租户签订正式合同。3.2乙方负责收取租金及押金，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]，支付时间为[具体支付日期]。3.3乙方负责对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修保养、安全检查等。乙方应保证房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态，如因乙方管理不善导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户投诉处理、房屋交接等。乙方应及时向甲方反馈房屋租赁情况，保障甲方的知情权。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管服务义务，对乙方的服务质量进行监督检查。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，协助乙方办理房屋托管相关手续。4.3甲方应按照本合同约定收取租金及押金，不得擅自提高租金标准或提前收取租金。4.4在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方原因导致房屋无法正常出租或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.5甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用，具体费用标准为[具体金额或计算方式]。4.7乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。4.8乙方应严格按照国家法律法规及本合同约定与租户签订租赁合同，确保租赁合同的合法性和有效性。在租赁合同履行过程中，乙方应积极维护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.9乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。如遇重大问题或紧急情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。4.10乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等物品，不得擅自转借或丢失。如因乙方原因导致物品丢失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。4.11乙方应按照国家法律法规及本合同约定，如实向甲方报告房屋租赁情况，不得隐瞒或虚报。五、租金及押金支付5.1租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/现金支付等]。租户应在每月[具体支付日期]将租金支付至乙方指定账户，乙方应在收到租金后[X]个工作日内将租金支付给甲方。5.2押金标准为人民币[X]元，租户应在签订租赁合同当日将押金支付至乙方指定账户。在租赁合同期满或提前解除后，如房屋及其附属设施设备无损坏且租户结清所有费用，乙方应在[X]个工作日内将押金退还租户。如因租户原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应从押金中扣除相应的维修费用后，将剩余押金退还甲方。5.3如因乙方原因导致租金未能按时足额支付给甲方，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、房屋维护及维修6.1乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。乙方应定期对房屋进行清洁、检查和保养，发现问题及时处理。6.2如因正常使用导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方同意的维修方案进行维修。维修费用由[承担方，如甲方或乙方或租户]承担。6.3如因乙方或租户故意或重大过失导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。甲方应承担修缮或改造费用，但因乙方或租户原因导致需要修缮或改造的除外。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照约定支付租金的，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未按照约定履行房屋维护及维修义务，导致房屋或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。7.3如租户未按照租赁合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，租户应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究租户的违约责任。7.4任何一方违反本合同约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争