单位房屋托管合同书模板

PAGE单位房屋托管合同书模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/办公/商业等]4.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管服务内容1.房屋出租管理乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。2.房屋维护与修缮定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并根据实际情况进行必要的维护和修缮。对于因乙方管理不善或租户使用不当造成的房屋损坏，乙方负责承担维修费用；对于因不可抗力或自然损耗等原因造成的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商解决方案。3.其他服务协助甲方办理房屋相关的手续，如房屋租赁备案等。及时向甲方反馈房屋使用情况及租户信息。四、租金及支付方式1.租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整幅度为[X]%，调整前双方应提前[X]个月书面通知对方。2.租金支付方式乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、费用承担1.乙方承担的费用房屋出租过程中产生的中介费、租赁合同印花税等相关费用。房屋维护与修缮费用，但因不可抗力或自然损耗等原因造成的房屋损坏除外。因乙方管理不善或租户使用不当造成的房屋损坏的赔偿费用。2.甲方承担的费用房屋的物业费、水电费、燃气费等使用过程中产生的费用。根据法律法规应由甲方承担的其他费用。六、保证金1.为确保乙方能够按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金在本合同期满或终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋托管情况，监督乙方的托管行为。有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权要求乙方按照法律法规及本合同约定维护房屋及附属设施设备。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实有效的房屋相关资料。按照本合同约定及时收取租金及相关费用，并开具合法有效的发票给乙方。协助乙方办理房屋相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的托管活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用。有权根据市场行情及房屋实际情况对租金标准提出调整建议。在托管期限内，有权自主决定房屋的出租方式及租户人选，但应符合法律法规及本合同约定。2.义务勤勉尽责地履行房屋托管职责，按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供优质的托管服务。严格遵守法律法规，依法办理房屋出租等相关手续。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造，如需进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。八、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在托管期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定履行房屋维护与修缮义务，导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本合同约定向甲方汇报房屋托管情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。6.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效