百货商场委托管理合同

PAGE百货商场委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有百货商场（以下简称“该商场”），并希望委托乙方对该商场进行专业管理；乙方具备丰富的商场管理经验和专业能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理百货商场事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对百货商场进行全面管理，管理范围包括但不限于商场的运营策划、招商管理、物业管理、客户服务、财务管理等各项事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，提升商场的经营效益和服务质量，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解商场的经营管理情况，查阅相关资料。3.1.3在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该商场的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、消防设施资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.2.2协助乙方办理商场管理过程中所需的各类手续，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.2.4不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对重大决策提出意见。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定收取管理费用。3.3.2根据商场实际情况制定合理的管理方案和经营策略，并组织实施。3.3.3有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保管理工作的顺利开展。3.4乙方义务3.4.1制定并执行科学合理的商场管理制度，建立健全各项管理流程，确保商场运营规范有序。3.4.2负责商场的招商工作，引进优质品牌和商家，优化商场业态布局，提高商场的吸引力和竞争力。3.4.3加强物业管理，保障商场设施设备的正常运行，维护商场的环境卫生和安全秩序，做好消防、安保等工作，确保商场及人员的安全。3.4.4提供优质的客户服务，处理客户投诉和纠纷，提升客户满意度。3.4.5定期向甲方汇报商场的经营管理情况，提交财务报表等相关资料，接受甲方的监督检查。3.4.6严格遵守法律法规及本合同约定，不得擅自将委托事项转委托给第三方。3.4.7妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。四、管理费用及支付方式4.1管理费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付管理费用：4.1.1每月管理费用为人民币元。4.1.2管理费用根据商场的经营业绩进行调整，具体调整方式为：若商场年度营业额较上一年度增长%及以上，则管理费用在原标准基础上增加%；若商场年度营业额较上一年度下降%及以上，则管理费用在原标准基础上减少%。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到管理费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、商场经营收益分配5.1除管理费用外，商场的经营收益按照以下方式分配：5.1.1扣除各项成本（包括但不限于租金、物业费、水电费、员工工资等）及税费后，剩余收益的%归甲方所有，%归乙方所有。5.1.2双方应在每季度末对商场的经营收益进行核算，并按照上述比例进行分配。5.2乙方应确保经营收益的核算准确无误，如有虚假或隐瞒情况，应承担相应的法律责任，并退还甲方应得的收益。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或经营收益分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致商场经营效益下降或出现其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订