托管商业免租政策合同

PAGE托管商业免租政策合同甲方（托管方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业物业并提供托管服务，乙方有意承租该物业用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方托管商业物业期间的免租政策事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.物业位置：该商业物业位于[具体地址]。2.物业面积：建筑面积为[X]平方米，租赁面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.物业用途：乙方承租该物业用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、免租政策详情1.免租期限本次免租期限自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]个月。免租期限届满后，乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式支付租金。2.免租条件乙方在免租期限内必须按照本合同约定的用途正常使用物业，不得擅自转租、转借、分租或改变物业结构。乙方应按时足额支付与物业使用相关的水电费、物业费等其他费用。乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，如有任何违法违规行为或违约行为，甲方有权取消免租政策，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。三、租金及其他费用1.租金标准免租期限届满后的租金标准为每月每平方米[X]元，租金总计每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。2.其他费用乙方应承担物业使用过程中的水电费、物业费、垃圾清运费等其他费用，具体费用标准按照相关部门规定及甲方与物业服务公司签订的合同执行。乙方应在收到相关费用账单后[X]日内支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、物业交付与返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方，交付时双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交付确认书。2.交付条件：物业应符合以下条件方可交付：主体结构完好，可正常使用。水、电、燃气等设施设备能够正常运行。物业内的卫生状况良好。3.返还时间：免租期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[返还日期]前将物业返还给甲方。4.返还条件：乙方返还物业时，应确保物业符合以下条件：物业结构及设施设备完好，无损坏、丢失等情况。物业内的卫生状况良好，无垃圾堆积。乙方应结清物业使用期间的所有费用，并将物业钥匙、门禁卡等相关物品返还给甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用，有权监督乙方对物业的使用情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方，并保证物业的正常使用功能。甲方应协助乙方办理物业使用过程中的相关手续，如水电费开户、营业执照办理等，但相关费用由乙方承担。甲方应按照法律法规及本合同约定履行维修义务，确保物业的安全和正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方权利与义务乙方有权在免租期限内按照本合同约定的用途使用物业。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途或损坏物业设施设备。乙方应负责物业内的安全保卫工作，确保物业及人员的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方在物业使用过程中如需对物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方要求办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响物业的整体结构和外观。装修或改造完成后，乙方应恢复物业原状，并经甲方验收合格。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，并办理物业返还手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的费用及按照租金总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]支付违约金。3.若乙方擅自改变物业用途、转租、转借、分租或损坏物业设施设备，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。乙方应负责恢复物业原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效