物业用房托管合同范本

PAGE物业用房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业用房，为了更好地管理和使用该物业用房，甲方愿意将物业用房委托给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将物业用房委托给乙方托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于（物业用房具体地址）的物业用房委托给乙方进行托管，托管期限为年，自年月日起至年月日止。1.2乙方负责对物业用房进行日常管理、维护、保养，确保物业用房的正常使用和安全。1.3乙方负责按照本合同约定的用途使用物业用房，不得擅自改变物业用房的用途。第二条物业用房的基本情况2.1物业用房的建筑面积为平方米，具体户型为室厅厨卫。2.2物业用房的装修情况为（毛坯/精装修/简装修），配备的设施设备包括但不限于（列举主要设施设备）。第三条托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。3.2托管费用按月支付，甲方应在每月日前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1有权对乙方的托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.1.3协助乙方办理物业用房相关的手续，提供必要的文件和资料。4.1.4保证物业用房的合法性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。4.1.5不得干涉乙方的正常托管工作，不得擅自要求乙方改变物业用房的使用用途或进行其他不合理的要求。4.2乙方的权利和义务4.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。4.2.2按照本合同约定的用途和标准对物业用房进行管理、维护、保养，确保物业用房的正常使用和安全。4.2.3定期向甲方报告物业用房的管理情况和使用情况，接受甲方的监督和检查。4.2.4妥善保管物业用房的相关文件和资料，不得擅自泄露或丢失。4.2.5未经甲方书面同意，不得将物业用房转租、转借或委托给第三方管理。4.2.6遵守法律法规和相关政策的规定，依法依规进行托管工作。4.2.7如因乙方的原因导致物业用房出现损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施进行修复和处理。第五条物业用房的使用和维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业用房，不得擅自改变物业用房的用途。如需改变物业用房的用途，应事先征得甲方的书面同意。5.2乙方负责对物业用房进行日常的维护、保养，确保物业用房的设施设备正常运行。如发现物业用房的设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取措施进行维修和更换。5.3乙方应定期对物业用房进行安全检查，确保物业用房的安全。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，消除安全隐患。5.4乙方应按照相关法律法规的规定，做好物业用房的环境卫生和绿化工作，保持物业用房的整洁和美观。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在托管期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.3如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，双方应按照实际托管期限结算托管费用，并办理相关的交接手续。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的用途使用物业用房或擅自改变物业用房的用途，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。7.3如乙方未按照本合同约定对物业用房进行管理、维护、保养，导致物业用房出现损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责修复和处理。7.4如乙方擅自将物业用房转租、转借或委托给第三方管理，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业用房，同时乙方应按照托管费用总额的%向甲方支付违约金。7.5如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照托管费用总额的%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9