购房返租 托管合同范本

PAGE购房返租托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将该房产委托乙方进行返租及托管事宜；乙方具备从事房屋返租及托管业务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行购房返租及托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房产进行返租及托管，乙方负责寻找合适的租户，并将该房产出租给租户使用，同时负责对该房产进行日常管理、维护等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定的条件和方式，将该房产出租给租户，并按照约定向甲方支付租金收益。二、房产基本情况2.1该房产的具体地址为[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.2该房产的权属证书编号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若甲方在委托期限届满前提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失；若乙方在委托期限届满前提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房产的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前，将当月/当季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、返租收益及支付方式5.1乙方承诺按照本合同约定的租金标准，将该房产出租给租户，并在扣除相关费用后，按照以下方式向甲方支付返租收益：在委托期限内，乙方应按照每月租金收益的[X]%向甲方支付返租收益。即每月返租收益为人民币[X]元。5.2乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前，将当月/当季返租收益支付至甲方指定的银行账户（同租金支付账户）。5.3若乙方逾期支付返租收益，每逾期一日，应按照未支付返租收益金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的返租收益及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、费用承担6.1乙方在托管该房产期间，应承担以下费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用（因甲方故意或重大过失造成的除外）、税费等与该房产使用及管理相关的一切费用。6.2甲方应承担该房产的房产税、土地使用税等与房产所有权相关的税费。七、房产使用及维护7.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给第三方。7.2乙方应负责对该房产进行日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修，并承担相应的维修费用。7.3在委托期限内，乙方因使用该房产给房屋及其附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿；因乙方保管不善或使用不当导致该房产发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.4甲方有权定期或不定期对该房产进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方在使用及管理该房产过程中存在问题，有权要求乙方限期整改；乙方未按照要求整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、租户管理8.1乙方应负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的约定，并报甲方备案。8.2乙方应监督租户按照租赁合同约定使用该房产，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。8.3在租赁期限届满或租赁合同提前解除时，乙方应负责督促租户按时腾退该房产，并结清相关费用。如租户逾期腾退，乙方应承担相应的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，乙方应按照本合同约定结清相关费用，并将该房产及相关资料返还给甲方。如乙方给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金及返租收益、擅自改变房屋用途、擅自转租等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。10.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1