托管商铺合同

PAGE托管商铺合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商铺托管运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该商铺的经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用、监督租户合理使用商铺、处理与租户的纠纷等一切与商铺经营管理有关的事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益，努力提升商铺的经济效益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否延续。三、商铺基本情况3.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及户型等情况见附件一《商铺平面图》。3.2商铺现状为[毛坯/装修情况描述]，甲方应保证交付乙方的商铺符合安全使用标准，不存在任何质量问题及产权纠纷等影响乙方正常经营管理的情况。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该商铺的托管租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金共计人民币[X]元（大写：）。4.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。4.3租金计算起始日期为[实际交付日期]，如因甲方原因导致乙方无法按时接收商铺或商铺交付存在延迟等情况，租金计算起始日期相应顺延，乙方不承担延迟期间的租金支付责任。五、费用承担5.1乙方在经营管理商铺过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、推广费、人员工资等，由乙方自行承担。5.2因商铺经营管理需要进行的装修、维修、改造等费用，经甲方书面同意后，由乙方先行垫付，待乙方从租金收益中扣除。如因甲方原因导致商铺需要进行上述支出，相关费用由甲方承担。5.3如因甲方产权问题或其他甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。六、商铺使用及维护6.1乙方有权根据市场需求及经营需要，对商铺进行合理的使用和布局调整，但不得改变商铺的主体结构及影响商铺的安全性能。6.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。如发现商铺存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或采取相应措施。因甲方未及时处理导致的损失，由甲方承担。6.3在委托期限内，甲方应保证商铺产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。七、租户管理7.1乙方有权自主寻找租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规要求，且不得损害甲方的利益。7.2乙方应要求租户按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，并监督租户合理使用商铺。如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施维护甲方权益，必要时可代表甲方提起诉讼或仲裁。7.3乙方应定期向甲方汇报租户的经营情况及租金收取情况，每[X]个月提供一次书面报告。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力导致商铺毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的；8.2.3因法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或继续履行将损害一方重大利益的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，乙方应在合同解除后[X]个工作日内将商铺及相关资料返还甲方，并结清租金及其他费用。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供发票、干预乙方正常经营管理等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等，应承担违约责任，按照未支付租金等款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费及其他实现债权的费用。9.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用及律师费用等。十、保密条款10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1