山东停车场承包托管合同

PAGE山东停车场承包托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于山东省[具体地点]的停车场（以下简称“该停车场”），愿意将其承包给乙方进行托管经营；乙方具备停车场经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该停车场承包托管给乙方事宜达成如下协议：一、停车场基本情况1.1该停车场位于山东省[具体地点]，占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，其中包括[具体类型，如室内停车位、室外停车位等]停车位[X]个。1.2停车场配备的设施设备包括但不限于停车管理系统、监控设备、照明设施、消防设施、通风设备等，具体设施设备清单详见附件一。二、承包托管期限2.1本合同承包托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方是否延续。三、承包托管费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月承包托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方如逾期支付承包托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的承包托管费用及违约金，同时乙方应按照本合同承包托管费用总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的停车场经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应保证该停车场具备合法经营的手续和条件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、停车场经营许可证等，并向乙方提供相关证明文件。4.3甲方应协助乙方处理与停车场相关的外部关系，包括但不限于与周边居民、单位的协调沟通等，确保停车场的正常经营。4.4甲方应按照本合同约定，向乙方提供停车场及相关设施设备的正常使用条件，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.5甲方应遵守本合同约定，不得干涉乙方的正常经营管理活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该停车场的经营权转让给第三方或与第三方合作经营。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定，自主经营管理该停车场，包括但不限于制定收费标准、停车管理制度等。5.2乙方应按照法律法规及本合同约定，合法经营该停车场，确保停车场的安全、有序运营。5.3乙方应负责停车场设施设备的日常维护、保养和更新，保证设施设备的正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担维修、更换费用。5.4乙方应按照国家相关规定，对停车场的车辆停放进行管理，包括但不限于引导车辆停放、收取停车费用、开具发票等。5.5乙方应建立健全停车场的财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督检查。5.6乙方应负责停车场的环境卫生管理，保持停车场内整洁、干净。5.7乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付承包托管费用。5.8未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该停车场的经营权转包或分包给第三方。5.9乙方应在承包托管期限届满或本合同解除后，按照甲方要求将停车场及相关设施设备完好交还甲方。如因乙方原因导致停车场及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、停车场经营管理6.1乙方应制定完善的停车场经营管理制度，包括但不限于车辆出入管理制度、停车收费管理制度、安全保卫制度、环境卫生管理制度等，并报甲方备案。6.2乙方应按照国家相关规定，对停车场的收费标准进行公示，不得擅自提高收费标准。6.3乙方应保证停车场内的停车秩序良好，不得出现乱停乱放、堵塞通道等现象。6.4乙方应加强停车场的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设备，确保停车场内车辆和人员的安全。如因乙方原因导致停车场内发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。6.5乙方应按照国家相关规定，对停车场的环境卫生进行管理，定期进行清扫、消毒等工作，保持停车场内环境整洁。6.6乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供相关资料和信息。七、设施设备维护与更新7.1乙方应负责停车场设施设备的日常维护、保养工作，定期对设施设备进行检查、维修，确保设施设备的正常运行。7.2对于需要更新或更换的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由乙方负责采购、安装和调试。更新或更换设施设备的费用由乙方承担。7.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致设施设备损坏或故障的，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应的费用。如因设施设备损坏或故障给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保险8.1乙方应按照国家相关规定，为停车场内的设施设备、车辆及人员购买相应的保险，包括但不限于财产保险、车辆保险、人员意外险等。8.2保险费用由乙方承担。乙方应在保险到期前及时续保，并将保险单复印件交甲方备案。8.3如因乙方未购买保险或保险过期导致停车场内发生事故或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照本合同承包托管费用总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同承包托管费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的承包托管费用及违约金，同时乙方应按照本合同承包托管费用总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定，给对方或第三方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。9.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在承包托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力或政府行为等原因导致该停车场无法继续经营的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除后[具体交接期限]日内，将停车场及相关设施设备完好交还甲方，并办理相关交接手续。甲方应在乙方交还停车场及设施设备后[具体结算期限]日内，与乙方进行费用结算。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签字