闲置房子出租托管合同

PAGE闲置房子出租托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置房屋一处，愿意委托乙方进行出租托管事宜；乙方具备房屋出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置房屋出租托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具体地址]2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责上述房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及押金1.双方约定，该房屋的月租金为人民币元。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。2.承租人应向乙方支付租赁押金，押金金额为人民币元。租赁期满或合同解除后，在承租人结清所有费用及无违约行为的情况下，乙方应将押金无息退还给承租人。3.乙方应按照本合同约定及时将租金及押金转付给甲方。租金转付时间为收到承租人租金后的个工作日内；押金转付时间为租赁关系结束且符合退还条件后的个工作日内。五、费用承担1.租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等相关费用由（甲方/乙方/承租人）承担。具体承担方式及标准以实际发生情况为准。2.乙方在处理委托事项过程中产生的必要费用，如房屋招租广告费用、房屋维修费用（属于甲方承担维修责任范围的除外）等，由（甲方/乙方）承担。六、房屋维修与保养1.甲方应保证房屋及其附属设施处于安全、适用状态，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、钥匙等。2.租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施正常使用。如发现房屋及其附属设施存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据情况进行维修或采取必要的应急措施。属于甲方承担维修责任范围的，甲方应在接到通知后的个工作日内进行维修；甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。3.因承租人使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人负责修复或赔偿。乙方应协助甲方督促承租人履行维修或赔偿责任。七、房屋使用与管理1.乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用和管理房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。3.乙方应要求承租人遵守房屋租赁合同及相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施。如承租人违反规定，乙方应及时制止并采取相应措施，同时通知甲方。八、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。2.出现下列情形之一的，本合同自动终止：委托期限届满且双方未续签合同的；房屋因不可抗力因素灭失或损坏，导致无法继续出租的；甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后在个工作日内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。3.合同解除或终止后，乙方应在个工作日内将房屋及相关资料返还给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。乙方应结清在委托期间产生的所有费用，并按照本合同约定将租金及押金转付给甲方。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关资料或未及时履行维修责任等，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定及时转付租金及押金、擅自改变房屋用途或进行转租等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若承租人违反房屋租赁合同约定，未按时支付租金或损坏房屋及其附属设施等，乙方应协助甲方督促承租人履行责任。如承租人的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订