相寓房屋托管合同协议

PAGE相寓房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：相寓法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。1.2房屋内现有装修及设施设备情况（如有）：[详细列举装修、家具、家电等设施设备名称及状况]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金及相关费用，并按照本协议约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋处于良好的使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于解答租户疑问、处理租户投诉等。3.5乙方应按照法律法规及相关政策规定，依法履行房屋租赁管理职责。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，甲方委托乙方托管房屋的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金扣除相关费用后支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益计算方式：租金收益=实际收取的租金乙方应承担的费用（包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、税费等）。第五条费用承担5.1乙方承担房屋在托管期间的日常维护、维修及保养费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外。5.2乙方承担房屋在租赁过程中产生的物业管理费用、税费等相关费用。5.3如因房屋本身质量问题或不可抗力因素导致的维修费用，由双方根据实际情况协商分担。第六条房屋使用及管理6.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2乙方有权根据市场需求对房屋进行必要的装修及布置，但不得损害房屋原有结构及甲方利益。装修及布置费用由乙方自行承担。6.3乙方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得将房屋转租给第三方。如因租户原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担相应责任。6.4在托管期间，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3托管期限届满或本合同因其他原因终止后，乙方应在[交接期限]内将房屋及相关设施设备完好地交还甲方，并结清相关费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或履行其他义务，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。8.3若乙方擅自改变房屋用途、结构或转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力