全托管租房合同范本

PAGE全托管租房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行全托管出租事宜；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方全托管出租房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：居住5.房屋权属证书号：二、委托事项甲方委托乙方全权负责房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金递增方式：自本合同签订之日起，租金每年递增%。五、押金1.租客需向乙方支付房屋押金人民币元（大写元整）。2.租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，乙方应在扣除相关费用后将押金无息退还租客。3.如因租客原因导致房屋及附属设施损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分由租客另行支付。六、费用承担1.房屋租赁期间的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等由租客承担。2.乙方负责处理房屋租赁期间的日常维修事务，如因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；如因租客原因导致的维修费用由租客承担。3.房屋的大修、中修费用由甲方承担，但乙方应提前通知甲方，并协助甲方办理相关维修手续。七、房屋使用及维护1.乙方应确保租客按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.租客应爱护房屋及附属设施，如发现损坏应及时通知乙方。乙方应在接到通知后日内进行维修，如因乙方原因未能及时维修导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.在委托期限内，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。八、租客筛选及合同签订1.乙方应按照勤勉尽责的原则筛选合适的租客，对租客的身份、信用等情况进行审核。2.乙方与租客签订的租赁合同应符合法律法规的规定，并报甲方备案。租赁合同的主要条款不得与本合同实质性变更，如因特殊情况需要变更，应提前征得甲方同意。3.乙方应确保租客按时足额支付租金及押金，并按照租赁合同的约定使用房屋。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方处理房屋租赁事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未按时支付租金、未及时维修房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若租客未按照租赁合同约定支付租金或损坏房屋及附属设施，乙方应承担连带责任，负责督促租客履行义务或赔偿甲方的损失。4.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.委托期限届满，本合同自动解除。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本