斯维登民宿托管合同

PAGE斯维登民宿托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：斯维登集团股份有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[详细地址]的民宿房产（以下简称“该房产”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的民宿运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其民宿事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方委托乙方托管的民宿物业具体情况如下：房屋坐落位置：建筑面积：平方米房间数量：间配套设施：包括但不限于家具、家电、床上用品、洗漱用品等，具体清单见附件一。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式3.1乙方以自己的名义对该民宿进行经营管理，包括但不限于民宿的日常运营、客户接待、市场营销、维护保养等工作。3.2甲方应在本合同签订之日起日内，将该民宿及相关配套设施交付给乙方。乙方应在收到交付的日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定获取民宿经营收益。4.2甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权或处分权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。4.3甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的各类手续，包括但不限于营业执照登记、消防许可证办理等，所需费用由方承担。4.4甲方应按照乙方要求提供必要的协助，如配合乙方对民宿进行装修改造、提供房产相关资料等。4.5甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定自主经营该民宿，并获取经营收益扣除相关费用后的剩余部分。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理方式经营该民宿，提高民宿的经济效益和市场竞争力。4.8乙方应定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、营业收入、成本支出等数据，报告周期为[月度/季度/年度]。4.9乙方应妥善保管该民宿及相关配套设施，定期进行维护保养，确保其正常使用功能。如因乙方原因造成房产或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.10乙方应依法依规经营，遵守国家关于民宿行业的相关规定，承担因经营活动产生的一切法律责任。4.11未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该民宿转租给第三方或改变其经营用途。五、经营收益及分配5.1乙方应按照市场行情及合理定价原则，制定该民宿的收费标准。民宿经营收入包括但不限于客房住宿收入、餐饮收入、其他增值服务收入等。5.2经营收益分配方式如下：每月/季度/年度结束后日内，乙方核算该期间的经营收益。经营收益扣除以下费用后，剩余部分为可分配收益：民宿运营成本，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、物料采购费等；营销推广费用；房屋维修保养费用；应缴纳的税费；其他与民宿经营相关的合理费用。可分配收益按照以下比例分配给甲方：%；乙方留存%，作为运营管理费用及利润。5.3乙方应在核算经营收益并扣除相关费用后的日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。六、费用承担6.1甲方承担的费用：[列举甲方需承担的费用项目，如房产契税、初始装修费用等]6.2乙方承担的费用：[列举乙方需承担的费用项目，如日常运营成本、营销推广费用等]七、房产维护与修缮7.1乙方应负责该民宿的日常维护与保养，确保其处于良好的使用状态。如发现房产或设施出现损坏，应及时进行维修。7.2对于重大修缮项目（预计费用超过元），乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮费用由方承担。八、保险8.1乙方应负责为该民宿购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔事宜。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。10.3如一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同