商业物业托管合同范本

PAGE商业物业托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体商业物业名称]（以下简称“该物业”），并有意委托乙方进行商业物业的托管服务；乙方具备专业的商业物业托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商业物业事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：[具体用途，如商业办公、商场、酒店等]3.配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如停车场、电梯、消防设施等]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容1.物业运营管理制定并执行物业的运营策略，包括但不限于市场推广、租户招揽、租金调整等。负责物业内各类商业活动的组织与协调，确保物业的正常运营秩序。2.租户管理审查租户资格，签订租赁合同，并监督租户履行合同义务。处理租户的投诉与纠纷，维护租户与甲方之间的良好关系。3.设施设备维护定期对物业的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理设施设备的故障和损坏，保障物业的使用安全。4.安全保卫管理制定安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责物业的安全保卫工作。加强对物业区域的巡逻检查，预防和处理各类安全事故。5.环境卫生管理保持物业公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、消毒等工作。监督租户遵守环境卫生规定，确保物业整体环境整洁。四、双方权利义务**（一）甲方权利义务**1.权利有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业的运营情况和财务状况。在托管期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸等。协助乙方办理与物业托管相关的手续，如备案登记等。按照本合同约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常托管服务工作，但有权对重大事项进行决策。**（二）乙方权利义务**1.权利按照本合同约定收取托管费用。根据物业运营需要，自主开展托管服务工作，但应遵守法律法规和本合同约定。在托管期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务。定期向甲方汇报物业的运营情况和财务状况，接受甲方的监督检查。不得擅自改变物业的用途和结构，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。五、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。上述费用包含乙方提供托管服务所需的各项成本及合理利润，但不包括物业的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式甲方应于每月[支付日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方擅自解除本合同，应向对方支付相当于[合同解除违约金金额]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在托管期限内，双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事