房东托管合同

PAGE房东托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备相关的房屋托管经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其房产事宜，达成如下协议：一、委托房产基本情况1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：（居住/办公等）5.房屋权属证书号：二、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式乙方以自己的名义对甲方委托的房屋进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、管理房屋及处理与租客相关的各类事务。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应保证对委托房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。4.在委托期限内，甲方如需对房屋进行重大修缮或改变房屋用途等实质性变更的，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意擅自变更的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。5.甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的各类手续，提供必要的文件和资料。6.甲方应按照国家法律法规及本合同约定履行其他相关义务，如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定自主经营管理委托房屋，包括但不限于确定租金价格、寻找租客、签订租赁合同等，但不得违反法律法规及本合同约定。2.乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，以合理、谨慎的方式经营管理房屋，维护房屋的正常使用功能，保障租客的合法权益。3.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等，每（月/季度/半年）向甲方提供书面报告。4.乙方应妥善保管与房屋托管相关的各类文件、资料及租客信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方或租客信息泄露造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应按照本合同约定及时将房屋租金及其他收益支付给甲方，不得擅自截留或挪用。租金支付方式为：（银行转账/支票等），支付周期为（月/季度/半年）。6.在委托期限内，乙方有权根据市场情况对房屋进行必要的装修、装饰或添置设施设备，但应事先书面通知甲方，并在装修、装饰或添置设施设备过程中遵守法律法规及相关规定。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应费用。7.乙方在经营管理房屋过程中，如遇租客拖欠租金、损坏房屋设施设备等情况，应及时采取措施解决，并向甲方报告。如因乙方未及时采取措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。8.乙方应按照国家法律法规及本合同约定履行其他相关义务，如因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、租金及其他收益1.经双方协商一致，委托房屋的租金标准为每月人民币元。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为（年/半年）。2.乙方应在扣除相关费用后，按照本合同约定的支付周期将租金及其他收益支付给甲方。相关费用包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、税费等。具体费用明细及扣除方式如下：房屋维修费用：乙方负责房屋的日常维修保养，如因租客使用不当或不可抗力等原因导致房屋需要进行重大修缮的，维修费用经甲方书面同意后，可从租金收益中扣除。物业管理费用：按照房屋所在小区物业管理公司规定的标准，由乙方从租金收益中代为支付。税费：根据国家法律法规规定，由乙方代扣代缴与房屋托管相关的税费。3.除租金外，乙方在经营管理房屋过程中获得的其他收益，如押金利息、违约金等，归甲方所有。乙方应在扣除相关费用后，按照本合同约定的支付周期将其他收益支付给甲方。六、房屋维护与修缮1.乙方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏的，应及时进行维修。2.对于房屋的重大修缮，乙方应事先书面通知甲方，并征得甲方同意。重大修缮费用经双方协商一致后，可从租金收益中扣除或由甲方另行支付。3.因租客使用不当或故意损坏房屋及其设施设备的，乙方应要求租客承担维修或赔偿责任。如租客拒绝承担责任的，乙方可代为维修或赔偿，并从租客押金中扣除相应费用。如押金不足以支付维修或赔偿费用的，乙方有权向租客追偿。4.甲方应配合乙方进行房屋的维护与修缮工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致房屋维护与修缮工作延误或无法进行的，甲方应承担相应责任。七、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在委托期限内，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的。3.本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及相关资料返还给甲方，并结清租金及其他收益。如乙方在经营管理房屋过程中存在未处理完毕的事项，应继续履行相关义务，直至处理完毕。4.因一方违约导致本合同解除或终止的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、泄露租客信息等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务部分对应的租金收益的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给租客造成损失的，乙方还应承担对租客的赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向