民宿分成托管合同

PAGE民宿分成托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿物业（以下简称“该民宿”），位于，希望委托乙方进行民宿的经营管理，并按照一定比例进行收益分成；乙方具备专业的民宿运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该民宿进行分成托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其拥有的该民宿委托给乙方进行全面托管经营，包括但不限于民宿的日常运营、客户接待、客房清洁、设施维护、市场营销等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定的方式和比例，定期向甲方支付民宿经营收益分成。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权了解民宿的经营状况，包括但不限于客房入住率、收入明细、客户评价等信息。乙方应定期向甲方提供详细的经营报告，报告周期为每月[X]日前提供上月经营情况报告。2.1.2甲方应保证其对该民宿拥有合法的所有权或经营权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。2.1.3甲方应按照乙方的要求，协助提供必要的民宿设施设备及相关物品，确保民宿能够正常运营。2.1.4甲方应尊重乙方的经营管理决策，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议和意见。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定，自主开展民宿的经营管理活动，制定合理的经营策略和价格体系，但不得违反法律法规及本合同约定。2.2.2乙方应勤勉尽责地履行托管职责，以专业的管理经验和技能，努力提高民宿的经营效益，提升客户满意度。2.2.3乙方应按照法律法规及行业规范，对民宿的设施设备进行定期维护和保养，确保其处于良好的运行状态。因乙方未尽维护保养义务导致设施设备损坏或故障，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.2.4乙方应负责民宿的日常安全管理工作，包括但不限于消防、治安等方面的安全防范措施。如因乙方原因导致民宿发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.2.5乙方应积极开展市场营销活动，提高民宿的知名度和美誉度，吸引更多客户入住。乙方有权根据市场情况制定合理的营销推广方案，但费用由乙方自行承担。2.2.6乙方应按照本合同约定的分成比例，按时足额向甲方支付经营收益分成。第三条经营收益分成3.1双方同意，民宿经营收益在扣除以下费用后，按照[X]%的比例归甲方所有，[X]%的比例归乙方所有：3.1.1民宿运营成本，包括但不限于客房用品采购、水电费、物业费、员工工资、营销费用等。3.1.2应缴纳的税费。3.2经营收益的计算周期为自然月，每月[X]日前，乙方应将上月的经营收益结算情况告知甲方，并在[X]个工作日内将应支付给甲方的分成款项支付至甲方指定的银行账户。3.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致民宿经营收益减少或亏损，双方应根据实际情况协商调整分成比例或分担方式。第四条费用承担4.1乙方在经营民宿过程中产生的各项运营成本，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用支出，应由甲方承担。4.2如因法律法规政策调整或其他原因，导致民宿需要缴纳新的税费或增加税费金额，增加的部分由双方根据实际情况协商分担。第五条设施设备及物品管理5.1甲方应将民宿现有的设施设备及物品清单提供给乙方，双方共同确认。乙方应妥善保管和使用这些设施设备及物品，如有损坏或丢失，应及时维修或补充。5.2在托管期间，乙方如需对民宿的设施设备进行更新、改造或增添新的物品，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。相关费用由乙方承担，但更新、改造后的设施设备及物品所有权归甲方所有。5.3托管期满或本合同提前终止时，乙方应按照原状将民宿的设施设备及物品归还甲方（正常损耗除外）。如存在损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。第六条合同期限6.1本合同期限为[X]年，自[合同签订日期]起至[合同结束日期]止。6.2合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.如果一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供相关证明文件或协助乙方开展经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，或未按时足额向甲方支付经营收益分成，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并补足应支付的分成款项。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的保密义务或竞业禁止义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因一方的违约行为导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方