委托管理商铺合同

PAGE委托管理商铺合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方进行管理；乙方具备专业的商铺管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面管理，包括但不限于商铺的出租、招商、运营、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，维护甲方的合法权益，实现商铺的保值增值。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解商铺管理情况，查阅相关管理资料。3.1.2对乙方的管理行为进行监督，提出合理建议和意见。3.1.3按照本合同约定获取商铺经营收益。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，确保资料真实、完整、有效。3.2.2协助乙方办理与商铺管理相关的手续，提供必要的协助和支持。3.2.3按照本合同约定支付相关费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定收取管理费用。3.3.2根据市场情况和实际需要，对商铺进行合理的经营管理决策。3.3.3有权要求甲方提供必要的协助和配合。3.4乙方义务3.4.1制定并执行合理的商铺管理计划，包括但不限于招商策略、运营方案、物业管理措施等，努力提高商铺的经营效益。3.4.2以专业、勤勉、诚信的态度履行管理职责，维护商铺的良好形象和声誉。3.4.3定期向甲方汇报商铺管理情况，提供详细的财务报表和经营数据。3.4.4妥善保管与商铺管理相关的文件、资料和财物，不得擅自泄露甲方商业秘密。四、商铺管理具体内容（一）出租与招商4.1乙方应积极开展商铺的出租与招商工作，按照市场行情和甲方要求，寻找合适的租户。4.2在招商过程中，乙方应向潜在租户如实介绍商铺情况，不得隐瞒或夸大事实。4.3负责与租户签订租赁合同，明确双方权利义务，并确保租赁合同符合法律法规及本合同约定。（二）运营管理4.4负责商铺的日常运营管理，包括但不限于维护商铺设施设备、保障环境卫生、协调处理租户之间及租户与周边环境的关系等。4.5制定并执行商铺的运营规则，规范租户经营行为，确保商铺运营秩序良好。4.6根据市场变化和租户需求，适时调整商铺的经营业态和布局。（三）物业管理4.7负责商铺的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、消防管理、水电供应、公共区域维修保养等。4.8建立健全物业管理档案，记录商铺物业状况及维修、保养等情况。4.9及时处理物业管理中的突发事件和投诉，保障商铺正常运营。五、费用及支付方式（一）管理费用5.1甲方应向乙方支付管理费用，管理费用标准为每月[X]元。5.2管理费用支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方应在[具体支付日期]前将管理费用支付至乙方指定账户。（二）其他费用5.3如因商铺管理产生的其他费用（如水电费、物业费、招商推广费等），按照实际发生额由[承担方，如甲方或租户]承担。乙方应及时向相关方收取并进行合理核算。5.4乙方应在费用发生后[通知期限]内通知甲方，并提供详细费用清单。甲方应在收到通知后[支付期限]内核实并支付相关费用。六、商铺经营收益及分配6.1商铺经营收益包括但不限于租金收入、租户管理费收入等。6.2乙方应按照本合同约定及相关财务制度，对商铺经营收益进行独立核算。6.3在扣除本合同约定的管理费用、其他费用及应缴纳的税费后，剩余收益为可分配收益。6.4可分配收益按照以下方式分配：[具体分配比例及方式，如甲方占[X]%，乙方占[X]%等]。6.5乙方应在每个[结算周期，如月度/季度/年度]结束后[结算期限]内完成收益核算，并向甲方提供详细的收益分配报告。甲方应在收到报告后[确认期限]内进行确认。如双方对收益分配有异议，应在[争议解决期限]内协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[整改期限]内仍未改正的。7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，妥善处理善后事宜。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停商铺管理服务，由此造成的损失由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因一方违约导致本合同提前解除，违约方应按照合同未履行期限对应的管理费用的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的其他损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同