江寓托管合同

PAGE江寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.该房屋权属证书号为[证书编号]，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并有权将其委托给乙方进行托管。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]天书面通知对方。三、托管方式1.乙方以自己的名义对该房屋进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、管理房屋等。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、钥匙、门禁卡等，并协助乙方完成房屋的交接工作。四、租金及支付方式1.双方约定该房屋的托管租金为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。2.乙方应在每个租金支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋维护及维修1.乙方应负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。2.如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方应负责及时维修或更换，并承担相应的费用。3.如因不可抗力或甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换，并承担相应的费用。但乙方应提供必要的协助。4.在托管期限内，乙方应定期对房屋进行检查，如发现问题应及时通知甲方，并采取相应的措施。六、房屋使用及安全1.乙方应按照法律法规的规定及本合同的约定使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途或进行违法违规活动。2.乙方应负责该房屋的安全管理，确保租客的人身和财产安全。如因乙方原因导致租客的人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方有权对该房屋的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。七、租客管理1.乙方应负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的内容应符合法律法规的规定及本合同的约定。2.乙方应按照租赁合同的约定，向租客收取租金、押金等费用，并及时将相关情况告知甲方。3.如租客出现违约行为，乙方应按照租赁合同的约定采取相应的措施，并及时通知甲方。八、费用承担1.乙方在托管经营该房屋过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等，由乙方自行承担。2.甲方因委托乙方托管该房屋而产生的费用，包括但不限于律师费、公证费等，由甲方自行承担。但如因乙方违约导致甲方产生上述费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、违约责任1.如甲方未按照本合同的约定提供房屋相关资料或协助乙方完成房屋交接工作，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同的约定支付租金或进行房屋维护及维修等，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施等违约责任。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方未按照租赁合同的约定管理租客，导致租客出现违约行为或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽