郑州房屋托管合同

PAGE郑州房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于郑州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮以及代收租金等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及规格]台、家具[具体家具名称及数量]等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据市场行情及该房屋实际情况，制定合理的出租方案，包括但不限于确定租金价格、租赁期限、租赁方式等。4.1.2乙方负责寻找合适的承租人，对承租人进行资格审查，包括但不限于身份核实、信用状况调查等，并与承租人签订租赁合同。4.1.3在租赁合同签订前，乙方应将租赁合同条款告知甲方，经甲方书面同意后方可签订。如甲方对租赁合同条款有实质性变更意见，乙方应按照甲方意见进行修改。4.2房屋管理4.2.1乙方负责对房屋的日常使用情况进行监督管理，确保承租人按照租赁合同约定使用房屋。4.2.2乙方应定期对房屋进行巡查，检查房屋及附属设施设备的使用状况，如发现问题应及时通知甲方并采取相应措施进行处理。4.2.3乙方负责处理与房屋相关的各类事务，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等费用的代收代缴，以及房屋维修、保养等事项的协调安排。4.3房屋维护与修缮4.3.1乙方应按照合理使用原则，负责房屋及其附属设施设备的日常维护与保养，确保房屋处于良好的使用状态。4.3.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修或修缮。维修费用在[维修费用上限金额]以内的，由乙方承担；超出该金额的，由甲方承担，但乙方应提供详细的维修费用清单及相关证明文件。4.3.3因乙方未及时履行维护与修缮义务，导致房屋及附属设施设备损坏加重或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条租金及支付方式5.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人应在每期租金支付期限届满前[X]天将租金支付至乙方指定账户。5.3乙方应在收到承租人支付的租金后[X]天内，将扣除相关费用后的租金支付给甲方。相关费用包括但不限于房屋维修费用、管理费用、税费等。第六条费用及承担6.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于房屋出租过程中的广告宣传费用、寻找承租人的中介费用、房屋维修费用、管理费用等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。例如，因甲方提供的房屋信息不准确或存在产权纠纷等原因，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。6.3房屋出租过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担相应部分。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权了解房屋托管情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。7.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、附属设施设备清单等。7.1.3甲方应按照本合同约定及时支付相关费用，如因甲方未按时支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.1.4在委托期限内，甲方不得擅自解除本合同或干涉乙方的正常托管工作。如因甲方擅自解除合同或干涉乙方工作给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关报酬。7.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，认真履行托管职责，维护甲方的合法权益。7.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向第三方泄露。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，并提供相关报表及资料。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，如因一方原因给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及可得利益损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。例如，乙方未按照约定及时出租房屋、未按照约定收取租金、未妥善管理房屋等，给甲方造成租金损失、房屋损坏损失等，乙方应按照实际损失进行赔偿。9.3一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。9.4如双方违反本合同约定，应承担违约责任，违约方应按照法律法规的规定及本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）