蛋壳公寓毛坯托管合同

PAGE蛋壳公寓毛坯托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：蛋壳公寓管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，愿意委托乙方进行托管管理，乙方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其毛坯房屋委托乙方进行托管事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管方式及内容1.甲方将其毛坯房屋全权委托给乙方进行托管，乙方负责对房屋进行装修设计、施工管理、出租运营等相关事宜。2.乙方应按照市场标准和甲方要求，对房屋进行合理装修设计，装修费用由方承担。装修设计方案应提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。3.乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金及押金等费用。4.乙方应定期对房屋进行检查维护，确保房屋设施设备正常运行，如发现问题应及时维修处理。因乙方怠于履行维修义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应按照法律法规及相关政策要求，办理房屋出租所需的各项手续，并承担相应费用。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，房屋托管期间的租金标准为每月元。租金每月支付一次，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.如因市场行情变化等原因需要调整租金标准，乙方应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。五、押金及退还1.租户向乙方支付的房屋押金，由乙方代为保管。在租赁合同期满且租户无违约行为的情况下，乙方应在日内将押金全额退还租户。2.如租户在租赁期间出现违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金作为违约金。扣除后的押金如有剩余，乙方应在扣除违约金后的日内退还甲方。六、费用承担1.房屋装修费用由方承担。装修过程中产生的水电费、物业费等相关费用，由方按照实际发生额承担。2.房屋托管期间的物业费、水电费、燃气费等日常运营费用，由乙方承担。3.因房屋出租产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。七、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金等费用。2.甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易。因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方办理房屋托管相关手续，提供必要的证明文件和资料。4.甲方有权对乙方的房屋托管行为进行监督检查，提出合理的意见和建议。乙方应认真对待甲方的意见和建议，并及时改进工作。5.在托管期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋另行出租、出借或转让给第三方，不得干扰乙方的正常管理运营活动。否则，甲方应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行装修设计、施工管理、出租运营等相关活动。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管义务，保障甲方的合法权益。3.乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关证件等物品，在托管期限届满或本合同终止后及时归还甲方。5.乙方应严格遵守租赁合同约定，督促租户按时足额支付租金及押金等费用。如租户逾期支付，乙方应及时采取措施追讨，并承担相应的管理责任。6.乙方应按照合同约定的装修标准和要求进行装修施工，确保装修质量和安全。装修过程中应遵守相关法律法规和环保要求，不得对周边环境造成污染和破坏。7.在托管期限内，乙方应负责房屋的安全保卫工作，确保房屋及租户的人身财产安全。因乙方原因导致房屋或租户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行局部改造或调整，应提前提交改造方案给甲方审核，经甲方同意后方可实施。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照法律法规规定及公平合理的原则分担已发生的费用和损失。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的竞业禁止义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同未尽