托管物业租赁合同书模板

PAGE托管物业租赁合同书模板合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意将其委托乙方进行托管并出租；乙方具备相关的物业托管及租赁经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管物业并租赁事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。1.2物业附属设施设备物业内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、家具等]，具体以双方现场交接清单为准。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。三、托管服务内容3.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、清洁等工作。3.2乙方有权代表甲方与第三方签订租赁合同，并按照本合同约定收取租金及相关费用。3.3乙方应定期向甲方汇报物业的托管情况，包括但不限于租金收入、费用支出、设施设备状况等。四、租金及支付方式4.1经双方协商，该物业的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。承租方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付租金。4.3乙方应在收到租金后[X]天内将租金支付给甲方。五、押金5.1承租方应向乙方支付押金人民币[X]元。5.2押金用于保障物业及附属设施设备的完好、租金及其他费用的按时支付等。如承租方在租赁期间无违约行为，押金应在租赁期满或合同解除后[X]天内无息退还。六、费用承担6.1甲方承担物业的物业费、水电费、供暖费等费用[明确甲方承担的具体费用项目]。6.2乙方承担物业托管过程中产生的办公费用、员工工资等费用[明确乙方承担的具体费用项目]。6.3承租方承担租赁期间物业的水电费、燃气费等实际使用费用[明确承租方承担的具体费用项目]。七、维修责任7.1物业及附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：因自然损耗导致的维修，由甲方承担维修费用。因承租方使用不当导致的维修，由承租方承担维修费用。因乙方管理不善导致的维修，由乙方承担维修费用。7.2对于需要紧急维修的情况，乙方应及时通知相关责任方，并采取必要的应急措施，以避免损失扩大。八、合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除租赁合同，并要求承租方支付租金、违约金及赔偿损失。9.4若承租方违反本合同约定，损坏物业及附属设施设备的，应按照实际损失进行赔偿。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有