与托管房屋签合同

PAGE与托管房屋签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，房屋附属设施设备及装修情况详见附件一《房屋附属设施设备及装修清单》。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管方式及费用1.乙方提供的托管方式为[具体托管方式，如全权托管、部分托管等]，包括但不限于房屋的出租、管理、维护等相关事宜。2.甲方应向乙方支付托管费用，具体费用标准为每月/每年人民币[X]元。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体支付时间，如每月/每年的第几日]。3.乙方有权根据市场行情及房屋实际情况对托管费用进行适当调整，但应提前[X]日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内予以书面回复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定妥善托管房屋，并定期了解房屋托管情况。2.甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常托管的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋托管过程中所需的相关手续，如提供房屋产权证明、身份证明等资料，并按照乙方要求签署相关文件。4.甲方在托管期限内如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意擅自进行改造的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。5.甲方应按照本合同约定按时支付托管费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管，并根据市场情况合理安排房屋的出租等事宜。2.乙方应勤勉尽责地履行托管义务，按照法律法规及行业规范对房屋进行管理和维护，确保房屋的安全、整洁和正常使用。3.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收入情况、房屋维护情况等，并提供相关报表和资料。4.乙方有权根据房屋托管的实际需要，在不改变房屋主体结构和用途的前提下，对房屋进行必要的装修、装饰及设施设备的添置，但费用由乙方自行承担。5.乙方在托管期限内如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。因乙方未及时通知或处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应按照本合同约定将房屋租金等收入及时存入双方指定的银行账户，并按照约定向甲方支付租金收益。如因乙方原因导致租金等收入未能按时足额支付给甲方的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的租金收益及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、房屋出租1.乙方应按照市场行情及房屋实际情况，以合理的价格将房屋出租给第三方。出租期限、租金标准等具体条款由乙方与承租方另行签订租赁合同，但租赁合同的主要条款不得与本合同约定相冲突。2.乙方应在与承租方签订租赁合同后[X]日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。3.乙方负责收取房屋租金，并按照本合同约定及时向甲方支付租金收益。如承租方逾期支付租金，乙方应积极采取措施催缴，并及时向甲方通报情况。因承租方原因导致租金未能按时足额收取的，乙方应承担相应的责任。六、房屋维护与修缮1.乙方应负责房屋的日常维护与修缮，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。维护与修缮的范围包括但不限于房屋的墙面、地面、门窗、水电设施、卫生洁具等。2.对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修复；对于房屋出现的重大损坏或需要进行改造的情况，乙方应提前书面通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。如因不可抗力或第三方原因导致房屋损坏的，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并通知甲方共同协商处理。3.房屋维护与修缮所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致房屋损坏需要维修的，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或未履行其他义务的，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定妥善托管房屋或未履行其他义务的，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款