餐饮广场托管合同

PAGE餐饮广场托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐饮广场，希望委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的餐饮广场管理经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将餐饮广场委托给乙方托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将其拥有的位于[餐饮广场具体地址]的餐饮广场（以下简称“该餐饮广场”）委托乙方进行托管经营管理。该餐饮广场建筑面积为[X]平方米，包括但不限于各类餐饮店铺、公共区域、配套设施等，具体范围以双方确认的平面图为准。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。但任何一方如需终止合同，应在托管期限届满前[X]个月书面通知对方。三、托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付当年托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余托管费用应在每年的[具体支付日期]前支付完毕。3.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权监督乙方对餐饮广场的托管经营管理活动，提出合理的意见和建议。4.1.2有权了解餐饮广场的经营状况、财务状况等信息。4.2义务4.2.1向乙方提供餐饮广场的相关产权证明、租赁合同等资料，并保证其真实性、合法性和完整性。4.2.2协助乙方办理餐饮广场经营过程中所需的各类证照、手续等，费用由[承担方]承担。4.2.3按照本合同约定按时足额支付托管费用。4.2.4不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止和追究责任。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权按照本合同约定自主经营管理餐饮广场，制定经营策略、调整经营业态等，但不得违反法律法规和本合同约定。4.3.2有权获取餐饮广场经营过程中的收益，并按照本合同约定扣除相关费用后支配。4.3.3有权要求甲方协助办理餐饮广场经营所需的各类证照、手续等。4.4义务4.4.1按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地经营管理餐饮广场，提升餐饮广场的经济效益和社会效益。4.4.2制定合理的餐饮广场管理制度和服务规范，确保餐饮广场的正常运营和服务质量。4.4.3负责餐饮广场的日常运营管理，包括但不限于餐饮店铺的招商、运营监督、物业管理、安全保卫等工作。4.4.4定期向甲方提供餐饮广场的经营状况报告、财务报表等资料，接受甲方的监督检查。4.4.5不得擅自改变餐饮广场的主体结构和用途，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。4.4.6妥善保管餐饮广场的各类设施设备、资产等，定期进行维护保养，确保其正常使用。4.4.7依法依规经营，承担餐饮广场经营过程中的一切法律责任和经济责任，因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、经营管理5.1乙方应根据餐饮广场的实际情况，制定科学合理的经营管理方案，包括但不限于餐饮业态规划、招商策略、营销推广计划等，并报甲方备案。5.2乙方负责餐饮广场内餐饮店铺的招商工作，按照公平、公正、公开的原则选择优质租户。在招商过程中，应与租户签订租赁合同，并将租赁合同副本提交甲方备案。5.3乙方应加强对餐饮广场内餐饮店铺的运营监督，确保租户遵守法律法规、租赁合同及餐饮广场的管理制度，提供优质的餐饮服务。5.4乙方负责餐饮广场的物业管理工作，包括但不限于公共区域的保洁、绿化、水电维修、安全保卫等，确保餐饮广场的正常运营秩序和环境整洁。5.5乙方应积极开展餐饮广场的营销推广活动，并承担相关费用。营销推广活动应符合法律法规和餐饮广场的定位，旨在提升餐饮广场的知名度和客流量。六、财务管理6.1乙方应建立健全餐饮广场的财务管理制度，独立核算餐饮广场的经营收支情况。6.2餐饮广场的收入包括但不限于租户的租金、物业费、水电费、餐饮销售收入等；支出包括但不限于托管费用、人员工资、物业管理费、营销推广费、设施设备维护费等。6.3乙方应每月编制餐饮广场的财务报表，并在次月[X]日前提交给甲方。财务报表应真实、准确、完整地反映餐饮广场的经营收支情况。6.4甲方有权对餐饮广场的财务状况进行审计和监督，乙方应积极配合。如甲方发现乙方存在财务违规行为，有权要求乙方限期整改，并追究乙方的责任。6.5餐饮广场的经营收益在扣除本合同约定的各项费用后，剩余收益归[归属方]所有。乙方应按照本合同约定及时将收益分配给相关方。七、设施设备维护7.1乙方应负责餐饮广场内设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备的正常运行。7.2对于重大设施设备的维修、更换等，乙方应提前制定方案，并报甲方批准。维修、更换费用由[承担方]承担。7.3乙方应定期对设施设备进行检查和评估，及时发现并排除安全隐患，确保餐饮广场的安全运营。八、安全管理8.1乙方应建立健全餐饮广场的安全管理制度，加强安全保卫工作，确保餐饮广场内人员和财产的安全。8.2乙方应配备必要的安全管理人员和设施设备，定期进行安全培训和演练，提高安全防范意识和应急处置能力。8.3乙方应确保餐饮广场内的消防设施设备完好有效，符合消防安全要求。如发生火灾等安全事故，乙方应立即采取措施进行扑救，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在托管期限内，如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：9.2.1严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本合同的；9.2.3被依法宣告破产、解散、吊销营业执照或丧失经营资格的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定进行清算和交接。乙方应在合同解除后[X]日内将餐饮广场及相关资产、资料等移交给甲方，并协助甲方办理相关手续。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停餐饮广场的运营管理工作，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致餐饮广场经营不善或出现其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照给甲方造成损失的金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。10.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.4如一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人