房子托管租赁合同范本

PAGE房子托管租赁合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管租赁经营，乙方具备房屋托管租赁的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋用途为[居住/办公/商业经营等]。1.2该房屋附带设施设备情况如下（可详细列举，如家具、电器、装修等）：[具体设施设备清单]。第二条托管租赁期限2.1本合同托管租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条托管租赁方式3.1乙方以自己的名义对外出租该房屋，并负责处理与租户之间的租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租赁纠纷等。3.2甲方应配合乙方提供房屋相关资料，协助乙方办理与租赁有关的手续。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每月/每季度/其他约定时间的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3乙方应按照约定及时足额支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。在合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方无违约行为及房屋无损坏的情况下，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。5.3若乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。第六条房屋维护及维修6.1乙方应负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。6.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修，并承担维修费用。若因乙方未及时维修导致房屋损坏程度加重或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3对于房屋出现的重大损坏或因不可抗力等原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。若因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4甲方应按照乙方通知的时间和要求，配合乙方对房屋进行必要的检查、维修和保养工作。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方承担以下费用：7.1.1房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。7.1.2因房屋出租而产生的税费。7.2甲方承担以下费用：7.2.1房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。7.2.2因房屋本身质量问题导致的维修费用（但因乙方使用不当或故意造成的除外）。第八条房屋使用限制8.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造后的房屋所有权归甲方所有。合同期满或提前解除合同的，乙方应恢复房屋原状。8.2乙方不得将房屋转租给第三方，除非事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。8.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：9.2.1乙方逾期支付租金超过[X]日。9.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构。9.2.3乙方擅自将房屋转租给第三方。9.2.4乙方利用房屋从事违法违规活动。9.2.5因乙方原因导致房屋及附属设施设备严重损坏，经甲方要求在合理期限内仍未修复的。9.3若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：9.3.1甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题，影响乙方正常使用的。9.3.2因不可抗力等原因导致房屋无法正常使用，且双方无法就解决方案达成一致的。9.4合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，并在[X]个工作日内办理房屋交接手续。乙方应将房屋及附属设施设备完好交还甲方，如乙方未按照约定交还房屋或房屋及附属设施设备存在损坏的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管租赁业务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、押金或承担房屋维护维修责任等，应按照本合同的相关约定承担违约责任。10.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方违约行为导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.