民宿托管小区物业合同

PAGE民宿托管小区物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的房产，有意委托乙方进行民宿托管服务，并由乙方负责与小区物业进行协调沟通；乙方具备提供民宿托管服务及处理相关物业事务的能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行民宿托管并与小区物业签订合同事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方全面负责其位于[小区名称及具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的民宿托管运营事宜，包括但不限于房源推广、客户接待、日常维护、安全管理等。2.乙方负责与该房产所在小区的物业管理公司（以下简称“物业公司”）进行沟通协调，代表甲方处理与物业相关的一切事务，确保民宿运营符合小区物业管理规定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的民宿托管服务进行监督，提出合理的意见和建议。2.甲方应向乙方提供该房产的合法产权证明或相关授权委托文件，确保乙方有权进行民宿托管运营。3.甲方应按照本合同约定及时、足额支付相关费用。4.甲方应协助乙方办理与民宿托管及物业相关的必要手续，提供所需的资料和文件。5.甲方应遵守小区物业管理规定，不得从事任何损害小区公共利益或违反物业规定的行为。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取民宿托管服务费用及相关收益。2.乙方应按照专业、勤勉尽责的原则，以合理的方式运营管理民宿，努力提高民宿的经济效益和客户满意度。3.乙方应建立健全民宿运营管理制度，对民宿的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行和安全使用。4.乙方应妥善处理客户投诉和纠纷，及时采取措施解决问题，避免给甲方造成不良影响。5.乙方应严格遵守小区物业管理规定，配合物业公司的管理工作，按时缴纳物业费用及其他相关费用。6.乙方应定期向甲方汇报民宿托管运营情况，提供详细的财务报表和业务数据。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。三、民宿托管服务内容1.房源推广：乙方负责通过线上线下多种渠道对该房产进行宣传推广，提高房源的知名度和曝光率，吸引客户预订。2.客户接待：乙方应在客户预订成功后，及时与客户沟通，提供详细的入住指引和服务信息。在客户入住期间，提供热情、周到的接待服务，确保客户的住宿体验良好。3.日常维护：乙方负责对民宿的室内设施设备进行日常检查和维护，及时发现并解决问题。保持民宿的整洁卫生，定期进行清洁消毒。4.安全管理：乙方应制定并执行安全管理制度，确保民宿的消防安全、治安安全等。配备必要的安全设施设备，对员工进行安全培训，提高安全意识。5.财务管理：乙方应建立独立的财务账户，对民宿的收入和支出进行详细记录。定期向甲方汇报财务状况，按照本合同约定分配收益。四、物业相关事务处理1.乙方应代表甲方与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利义务。2.乙方应及时向物业公司传达甲方关于民宿运营的合理需求和意见，积极协调解决物业与民宿运营之间的矛盾和问题。3.乙方应协助甲方办理与物业相关的手续，如装修报备、临时停车证办理等。4.在民宿运营过程中，如因乙方原因导致违反物业管理规定，乙方应承担相应的责任，并负责与物业公司沟通解决。五、费用及支付方式1.民宿托管服务费用：甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付民宿托管服务费用。该费用涵盖乙方提供的房源推广、客户接待、日常维护、安全管理等服务内容。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.物业费用及其他费用：与该房产相关的物业费用（包括但不限于物业费、水电费、垃圾处理费等）由乙方按照物业公司的要求及时缴纳。如因甲方原因导致物业费用逾期未缴，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.收益分配：民宿运营产生的收益（扣除托管服务费用及物业费用等相关成本后），按照[具体分配比例]进行分配。甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。收益结算周期为[具体结算周期]，乙方应在结算周期结束后[X]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时、足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停民宿托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行民宿托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.若乙方违反小区物业管理规定，给甲方或物业公司造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同