外地商铺托管合同模板

PAGE外地商铺托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管，包括但不限于商铺的出租、经营管理、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，努力提升商铺的经济效益和市场价值。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、商铺基本情况3.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置见附件一《商铺位置图》。3.2商铺现状：[详细描述商铺的装修、设施设备等情况]四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1权利4.1.1有权了解商铺的经营管理情况，查阅相关财务报表、租赁合同等资料。4.1.2对乙方的托管行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。4.1.3在委托期限届满或本合同提前解除后，有权收回该商铺。4.2义务4.2.1向乙方提供该商铺的合法产权证明或相关授权文件。4.2.2协助乙方办理与商铺托管相关的手续，提供必要的协助和支持。4.2.3按照本合同约定，按时足额收取乙方支付的托管收益。4.2.4承担该商铺因产权问题或其他甲方原因导致的一切法律责任。（二）乙方权利义务4.3权利4.3.1有权按照本合同约定，自主开展商铺的经营管理活动。4.3.2有权根据市场情况，制定合理的租金价格和经营策略。4.3.3在法律法规允许的范围内，有权使用甲方提供的商铺相关资料。4.3.4按照本合同约定，扣除相关费用后，有权获取托管收益。4.4义务4.4.1按照本合同约定的方式和时间，向甲方支付托管收益。4.4.2以合理、谨慎、勤勉的态度经营管理该商铺，采取必要措施保障商铺的安全、正常运营。4.4.3不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修改造或变更用途，应事先征得甲方书面同意。4.4.4负责商铺的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全保卫等，确保商铺符合相关管理规定和标准。4.4.5定期向甲方汇报商铺的经营管理情况，提交财务报表和租赁合同等资料。4.4.6妥善保管甲方提供的商铺相关资料，不得泄露给第三方。4.4.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、托管收益及支付方式5.1托管收益计算方式5.1.1双方约定，在委托期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付托管收益：[具体计算方式，例如：每月按照商铺租金收入的[X]%向甲方支付托管收益；或者每年固定支付[X]元等]5.1.2如因市场原因导致商铺租金收入发生变化，双方应协商调整托管收益计算方式。5.2支付时间5.2.1乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将当月/当季/当年的托管收益支付至甲方指定的银行账户。5.2.2如乙方逾期支付托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。六、费用承担6.1乙方在经营管理商铺过程中产生的费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、装修费、营销费等，均由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，由甲方承担。七、商铺的维护与维修7.1乙方应负责商铺的日常维护与维修，确保商铺设施设备正常运行。7.2如商铺出现重大质量问题或需要进行大规模维修改造，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。维修改造费用按照本合同第六条的约定承担。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因法律法规政策调整导致本合同无法继续履行的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同约定进行清算，结清相关费用。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展托管经营活动，应承担因此给乙方造成的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按时足额支付托管收益或擅自改变商铺用途等，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3双方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽