公寓房托管出租合同

PAGE公寓房托管出租合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓房（以下简称“该公寓”），愿意将该公寓委托乙方进行托管出租；乙方具备专业的房屋托管出租服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公寓房托管出租事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该公寓的日常管理、招租、签订租赁合同、收取租金及相关费用，并按照本合同约定履行相关义务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地为甲方提供公寓房托管出租服务，确保甲方的合法权益得到保障。第二条公寓房基本情况2.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业等]。2.2该公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若双方在委托期限届满前提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第四条托管服务内容4.1房屋管理4.1.1乙方应定期对该公寓进行检查、维护，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。4.1.2负责处理公寓房内的日常维修、保养事务，及时通知甲方需要甲方承担费用的重大维修事项，并协助甲方进行维修。4.2招租服务4.2.1乙方应通过各种合法渠道为该公寓寻找合适的租户，并对租户的身份、信用等情况进行审核。4.2.2负责与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。4.3租金及费用收取4.3.1乙方负责按照租赁合同约定的租金标准及支付方式收取租金，并及时转交给甲方。4.3.2代收租户应支付的水电费、物业费等相关费用，并按照实际使用情况与甲方进行结算。第五条租金及支付方式5.1经双方协商一致，该公寓的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。5.2甲方应在收到乙方转付的租金后[收款确认期限]内，向乙方出具收款确认书。第六条费用承担6.1甲方承担该公寓的物业费、水电费、房屋维修费用（因乙方故意或重大过失造成的除外）等相关费用。6.2乙方承担房屋招租过程中的广告宣传费用、租赁合同签订费用等与托管出租服务相关的费用。第七条租户管理7.1乙方应要求租户遵守法律法规及租赁合同的约定，合理使用该公寓。7.2如租户出现违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时采取措施进行制止，并通知甲方。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用等。9.3如一方违反本合同约定，除承担赔偿责任外，还应按照本合同约定租金总额的[违约比例]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有