链家房屋托管合同范本

PAGE链家房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备专业的房屋托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定的方式支付给甲方。3.3乙方负责对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修保养等。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客投诉处理、房屋交接等。第四条租金支付方式4.1租金支付周期为个月。4.2乙方应在每个租金支付周期届满前日，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条费用及支付5.1乙方为甲方提供房屋托管服务，甲方应向乙方支付托管服务费。托管服务费标准为每月租金的%，即每月人民币元。5.2托管服务费支付方式为：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付首月托管服务费人民币元；此后，甲方应在每个托管服务周期开始前日，向乙方支付该周期的托管服务费。5.3房屋在托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，由租客按照租赁合同约定承担。乙方应负责督促租客按时缴纳上述费用，并及时向相关部门支付。如因租客未按时缴纳费用导致甲方产生损失的，乙方应承担连带责任。第六条房屋维护与维修6.1乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。6.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修。维修费用由责任方承担，但因乙方未尽到合理维护义务导致的维修费用，由乙方承担。6.3对于因不可抗力或租客故意损坏等原因导致的房屋及其附属设施设备的损坏，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并通知甲方协商处理。第七条房屋使用限制7.1甲方应保证房屋的出租符合法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途或对房屋进行装修、改造等实质性变更。7.3租客应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转借或用于违法违规活动。如发现租客有上述行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施解除租赁合同。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限届满或本合同提前解除后，乙方应将房屋及相关物品完好地返还给甲方，并结清相关费用。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的租金及违约金。9.3若乙方未按照本合同约定履行房屋维护与管理义务，导致房屋及其附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行实质性变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.5若租客违反租赁合同约定，导致甲方产生损失的，乙方应承担连带责任。乙方应积极协助甲方追究租客的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协