匠寓托管公司合同

PAGE匠寓托管公司合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：匠寓托管公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管运营管理；乙方具备专业的房屋托管运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋委托乙方进行托管。1.2乙方负责该房屋的出租、日常管理、维护维修等相关事宜，以实现房屋的保值增值，并为甲方获取合理收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应提供房屋的相关产权证明文件或合法使用证明文件。3.2乙方应在收到房屋后对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或处理。第四条房屋使用4.1乙方应按照法律法规及本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。4.2在托管期间，乙方有权根据市场需求对房屋进行必要的装修、装饰，但应保证装修、装饰符合法律法规及安全要求，且不得损害甲方利益。装修、装饰费用由乙方承担。第五条租金及支付方式5.1经双方协商，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。5.2乙方应在每个支付周期届满前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。第六条费用承担6.1乙方承担托管期间因房屋出租产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等相关费用，但因甲方原因导致的费用增加部分由甲方承担。6.2房屋的维修费用：6.2.1因乙方正常使用导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担费用。6.2.2因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施设备损坏的，双方根据实际情况协商分担维修费用。6.2.3因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修并承担费用。第七条房屋维护与维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时进行处理。7.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用按照本合同第六条的约定承担。第八条房屋保险8.1乙方应在托管期间为该房屋购买必要的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括房屋及附属设施设备的财产损失、因房屋使用导致的第三方人身伤亡和财产损失等。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于修复房屋及赔偿相关损失。第九条房屋转租与转借9.1在托管期间，乙方有权根据实际情况将房屋转租给第三方，但应提前通知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。9.2乙方不得将房屋转借他人使用，不得擅自改变房屋的租赁用途。第十条甲方权利与义务10.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。10.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。10.3甲方应配合乙方办理房屋出租及相关手续，提供必要的协助和证明文件。10.4甲方应按照本合同约定履行房屋交付义务，并对房屋质量及附属设施设备的完好性负责。第十一条乙方权利与义务11.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管运营管理，并获取相应的管理费用。11.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管义务，保障甲方的合法权益。11.3乙方应定期向甲方汇报房屋的托管情况，包括出租情况、费用收支情况、房屋维护情况等。11.4乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关文件资料，不得擅自泄露甲方的隐私信息。11.5乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。第十二条违约责任12.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等。12.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按时支付租金、擅自改变房屋用途、未妥善保管房屋等。12.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。12.4如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。第十三条合同解除13.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。13.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。13.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并